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La compra de propiedades comerciales en España es hoy una de las formas más seguras y rentables de invertir. Tanto inversores locales como extranjeros — de Europa, Estados Unidos, Latinoamérica, Oriente Medio y Asia — buscan oportunidades en ciudades como Barcelona y Madrid, donde la demanda es alta y la oferta limitada.
Algunos compradores adquieren edificios, locales u hoteles para sus propios negocios; otros prefieren locales comerciales con inquilinos consolidados, que generan ingresos estables y aumentan el valor del capital con el tiempo.
Barcelona es un mercado muy activo: Paseo de Gracia, por ejemplo, concentra boutiques de lujo, hoteles 5 estrellas, restaurantes Michelin y edificios emblemáticos. La escasez de oferta y la fuerte demanda permiten rentabilidades atractivas, que en operaciones puntuales alcanzan el 10 % anual.
Madrid es el corazón financiero de España. Calles como Gran Vía o Serrano reúnen tiendas exclusivas, oficinas de primer nivel, hoteles y edificios históricos. Aquí es posible obtener rentabilidades de hasta el 6–8 % anual, con la seguridad de un mercado estable y en crecimiento.
La mayoría de operaciones empiezan a partir de 500.000 €. Las más rentables suelen estar entre 1 y 2 millones. La rentabilidad media va del 5 % al 8 %, pero en casos de reconversión o reposicionamiento puede superar el 15 %.
Nuestra comisión es del 3 % al 5 %, e incluye la búsqueda, el análisis legal y la gestión completa de la compra.
Acceso a oportunidades off-market no publicadas en internet.
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Acompañamiento en cada paso: selección, negociación, revisión legal y firma notarial.
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¿Puedo comprar sin viajar a España?
Sí, gestionamos todo por poder notarial.
¿Puedo abrir cuenta bancaria siendo extranjero?
Sí, con la documentación adecuada te ayudamos en el proceso.
¿Dónde es más rentable invertir?
Barcelona y Madrid ofrecen rentabilidades medias del 5–8 %, con picos del 10–15 % en proyectos especiales.
¿Se hereda la propiedad?
Sí, y podemos asesorarte sobre la mejor estructura fiscal.
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