Activo comercial excepcional en venta en el corazón de Sants, uno de los distritos más dinámicos y con mayor demanda de Barcelona. Situado a pocos pasos de Rambla Brasil y de la estación de metro Sants-Badal, este edificio de dos plantas disfruta de un alto tránsito peatonal y está rodeado de una sólida combinación de actividad residencial y comercial.

El inmueble está actualmente arrendado a una reconocida cadena internacional de restauración bajo un contrato de 20 años que comienza en septiembre de 2025, con un período obligatorio de 3 años. La renta anual asciende a 96.000 €, lo que genera una rentabilidad bruta del 5,2 %. El contrato incluye actualizaciones anuales de renta conforme al IPC y un incremento adicional del 3 % a partir del año 11.

La superficie construida es de 553 m², con posibilidad de ampliar hasta cuatro plantas adicionales gracias al derecho de extensión ya concedido. El arrendatario asume la instalación del sistema de extracción y la obtención de la licencia de restaurante C3, la cual permanecerá vinculada al inmueble al finalizar el contrato.

Características clave:

• Superficie construida: 553 m²
• Renta anual: 96.000 €
• Rentabilidad bruta: 5,2 %
• Duración del contrato: 20 años (período obligatorio de 3 años)
• Inicio del contrato: septiembre de 2025
• Derecho de ampliación vertical (hasta 4 plantas)
• Ubicación con alto tránsito peatonal y entorno comercial consolidado
• Próximo a Camp Nou, estación de Sants y Mercat de Sants

Atención:

La comisión de la agencia no está incluida en el precio del inmueble y se abona por separado. Este inmueble está disponible, sin embargo, a petición de los propietarios, el material visual puede no reflejar su estado real. La información detallada se proporciona únicamente tras la formalización legal de las relaciones contractuales.

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• Firma de un acuerdo de reconocimiento de honorarios (procedimiento estándar que confirma la seriedad de las intenciones y otorga acceso a la información);
• Reunión personal y validación de la lista de activos disponibles con registro legal de la entrega de información;
• Visitas personalizadas a los inmuebles acompañados por corredores experimentados;
• Selección del activo y firma del LOI (carta de intenciones);
• Realización de la auditoría legal y técnica (en un plazo de 30 días);
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