GG Real Estate Barcelona - Asesoría jurídica inmobiliaria
Asesoría Jurídica · España

Asesoría jurídica en operaciones inmobiliarias en España

Un abogado no es un trámite. Un abogado es su escudo financiero

30+

años de ejercicio en España

15

abogados en plantilla

20+

países de origen de nuestros clientes

Por qué comprar sin abogado propio es un riesgo real

Ni siquiera las operaciones con promotores de renombre o grandes agencias están exentas de riesgos. Un abogado independiente es el único profesional que defiende exclusivamente sus intereses.

Comprar un inmueble en el extranjero implica decenas de puntos jurídicos, cada uno de los cuales puede afectar a su dinero, sus plazos y su seguridad.

Lo que puede ocultarse detrás de una operación aparentemente impecable:

Deudas pendientes, embargos y cargas ocultas
Contratos nulos o con defectos jurídicos graves
Denegación de la inscripción en el Registro de la Propiedad
Bloqueos de transferencias y sanciones por errores en el control de cambios
Errores fiscales evitables que se convierten en multas

Qué incluye el servicio de asesoría jurídica

01

Consulta previa y planificación

  • Análisis de la situación jurídica y fiscal
  • Estructura óptima de titularidad: persona física, sociedad o poder notarial
  • Obtención del NIE
  • Control de cambios y relación de documentación necesaria
02

Due diligence completo

  • Historial de titularidad y verificación del título
  • Cargas, deudas y procedimientos judiciales pendientes
  • Cotejo de datos del Catastro y del Registro de la Propiedad
  • Licencias, documentación técnica y permisos urbanísticos
03

Contratos y documentación

  • Reserva, contrato de arras y contrato de compraventa
  • Traducciones juradas y legalizaciones notariales
  • Redacción del poder notarial y representación a distancia
04

Banca y cumplimiento normativo

  • Apertura de cuenta en banco español
  • Preparación del expediente financiero (AML/KYC)
  • Control de transferencias y recepción de fondos ante notario
  • Asesoramiento hipotecario e interlocución con entidades financieras
05

Notaría y firma

  • Expediente completo para la escritura pública
  • Presencia del abogado o firma mediante poder notarial
  • Supervisión de todas las cláusulas jurídicas del documento
06

Trámites posteriores a la compra

  • Liquidación de impuestos (ITP, IVA, AJD y otros)
  • Inscripción en el Registro de la Propiedad
  • Actualización en los registros municipales, alta de suministros, seguro y empadronamiento
Aspecto crítico

Banca y expediente financiero

Los bancos españoles examinan con rigor el origen de los fondos. Cualquier inexactitud provoca retrasos o bloqueos — especialmente en el caso de no residentes.

Aunque no necesite hipoteca, la transferencia de fondos debe estar perfectamente documentada — y esa es una responsabilidad del abogado.

Acreditación de ingresos y patrimonio
Declaraciones fiscales, certificados y extractos — con traducción jurada y apostilla cuando proceda
Documentación adaptada a los estándares de cumplimiento normativo bancario internacional
Supervisión de la correcta ejecución de todas las transferencias

Honorarios de la asesoría jurídica

Estándares europeos — con total claridad y sin cargos imprevistos

1%

del importe de la operación

Tarifa base

desde 0,8%

del importe de la operación

Grandes operaciones

desde 3.500 €

mínimo según tipo de inmueble

Honorarios mínimos

Qué incluye

Due diligence del inmueble
Redacción de todos los contratos
Representación ante notario
Asesoramiento bancario y fiscal
Inscripción en el Registro de la Propiedad

Sin imprevistos — el presupuesto se fija antes de comenzar

Por qué GG Real Estate Barcelona es sinónimo de calidad

Departamento jurídico propio: 15 abogados en plantilla
Más de 30 años de ejercicio en Cataluña y en toda España
Miles de operaciones con clientes extranjeros de más de 20 países
Idiomas de trabajo: ruso, castellano, inglés, francés y catalán
Amplio conocimiento de los procedimientos bancarios y los pagos internacionales
Control total de todas las fases en una sola oficina, sin intermediarios
Política de honorarios transparente: sin condiciones ocultas ni letra pequeña
Todo tipo de operaciones: residencial, comercial, hotelero, obra nueva y rehabilitación

Solicite su consulta jurídica

Evaluamos los riesgos, le explicamos cada fase del proceso y le preparamos un plan de actuación personalizado para su situación