Esta propiedad está estratégicamente ubicada en una de las zonas más prestigiosas de Madrid, ofreciendo una oportunidad de inversión premium.

Puntos Clave de la Ubicación:

• Situada en un distrito comercial de lujo con boutiques insignia como Gucci, Dior, Louis Vuitton y Dolce & Gabbana;
• Justo enfrente de un hotel de 5 estrellas y rodeada de varios más;
• Ubicada en la intersección del Paseo de la Castellana — una de las principales avenidas de Madrid — y la Calle Serrano, la calle más cara de España en bienes raíces;
• Dos grandes centros comerciales a menos de 300 metros, incluyendo El Corte Inglés.

Información del Inquilino:

La propiedad está actualmente alquilada a una reconocida cadena nacional de boutiques.

Condiciones del Contrato de Arrendamiento:

• Contrato firmado: mayo 2016
• Duración del arrendamiento: 12 años
• Renta mensual hasta mayo 2026: 23.083 €
• Renta mensual de mayo 2026 a mayo 2027: 23.917 €
• Renta mensual a partir de mayo 2027: 25.583 €
• El inquilino asume el pago del IBI y de las cuotas comunitarias

Como resultado, la rentabilidad neta garantizada aumentará del 3,96% al 4,4%.

Características de la Propiedad:

Este local comercial de dos plantas se encuentra en el semisótano de un edificio residencial histórico.

Superficie total: 480 m², distribuidos de la siguiente manera:

• Planta baja: 274 m²
• Planta sótano: 206 m²

Atención:

La comisión de la agencia no está incluida en el precio del inmueble y se abona por separado. Este inmueble está disponible, sin embargo, a petición de los propietarios, el material visual puede no reflejar su estado real. La información detallada se proporciona únicamente tras la formalización legal de las relaciones contractuales.

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El proceso de interacción con los activos de inversión incluye:

• Firma de un acuerdo de reconocimiento de honorarios (procedimiento estándar que confirma la seriedad de las intenciones y otorga acceso a la información);
• Reunión personal y validación de la lista de activos disponibles con registro legal de la entrega de información;
• Visitas personalizadas a los inmuebles acompañados por corredores experimentados;
• Selección del activo y firma del LOI (carta de intenciones);
• Realización de la auditoría legal y técnica (en un plazo de 30 días);
• Formalización de la operación ante notario.

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