Se ofrece en venta un local comercial de 533 m² ubicado en pleno centro histórico de Madrid, en una de las zonas más prestigiosas y con mayor actividad comercial de la ciudad. Su excelente ubicación garantiza un elevado tráfico peatonal y gran visibilidad, rodeado de tiendas de moda, restaurantes y hoteles de primera categoría.

A pocos metros se encuentran la Plaza de Chueca, el Mercado de San Antón y la emblemática Gran Vía (a solo 500 m). En el entorno hay numerosos hoteles, como Hyatt, Petit Palace y Pestana CR7, además de dos estaciones de metro a menos de 300 metros.

El local está arrendado a una boutique de moda de reconocido prestigio.

Condiciones del arrendamiento:

• Contrato firmado: noviembre de 2025
• Duración: 15 años
• Periodo obligatorio: 5 años
• Renta mensual: 12.200 €
• Incremento anual según el IPC a partir del cuarto año
• Rentabilidad: 5,86%

Distribución:

• Planta principal: 282 m²
• Sótano: 172 m²

Con una fachada en esquina de 38 metros lineales y una visibilidad excepcional desde ambas calles, este inmueble representa una oportunidad única de inversión segura y rentable en el corazón de Madrid.

Atención:

La comisión de la agencia no está incluida en el precio del inmueble y se abona por separado. Este inmueble está disponible, sin embargo, a petición de los propietarios, el material visual puede no reflejar su estado real. La información detallada se proporciona únicamente tras la formalización legal de las relaciones contractuales.

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El mercado de bienes raíces comerciales en España, especialmente en Barcelona y Madrid, es uno de los segmentos de inversión más estables y atractivos de Europa. La alta demanda, la oferta limitada y el aumento de la capitalización hacen que este mercado sea dinámico y altamente rentable.

Trabajar eficazmente en este segmento requiere un profundo conocimiento de las realidades locales y un alto nivel de experiencia profesional. Las operaciones se realizan en un círculo cerrado de profesionales y siguiendo protocolos estrictamente establecidos.

El proceso de interacción con los activos de inversión incluye:

• Firma de un acuerdo de reconocimiento de honorarios (procedimiento estándar que confirma la seriedad de las intenciones y otorga acceso a la información);
• Reunión personal y validación de la lista de activos disponibles con registro legal de la entrega de información;
• Visitas personalizadas a los inmuebles acompañados por corredores experimentados;
• Selección del activo y firma del LOI (carta de intenciones);
• Realización de la auditoría legal y técnica (en un plazo de 30 días);
• Formalización de la operación ante notario.

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