Se ofrece en venta un local comercial de 290 m² situado en la planta baja de un edificio residencial, en una de las zonas más consolidadas y pobladas de Madrid. La ubicación garantiza un tráfico peatonal constante, rodeado de todos los servicios y con excelentes conexiones de transporte.

En el entorno se encuentran colegios, centros médicos, supermercados (incluyendo cadenas como Mercadona), farmacias y cafeterías. A tan solo 2 minutos caminando se encuentra la estación de metro Batán (línea 10), además de varias paradas de autobús. Muy cerca se halla el Parque Casa de Campo, el más grande de Madrid, que alberga el zoológico y amplias zonas de ocio.

El local está arrendado a una importante cadena nacional de supermercados.

Condiciones del arrendamiento:

• Contrato firmado: 1 de octubre de 2002
• Duración: 30 años
• Renta mensual: 6.019 €
• Rentabilidad: 5,35%

El espacio cuenta con una distribución abierta que permite aprovechar al máximo la superficie. Su ubicación en un barrio residencial consolidado con fuerte demanda garantiza un flujo constante de clientes, convirtiéndolo en una inversión segura y rentable a largo plazo.

Atención:

La comisión de la agencia no está incluida en el precio del inmueble y se abona por separado. Este inmueble está disponible, sin embargo, a petición de los propietarios, el material visual puede no reflejar su estado real. La información detallada se proporciona únicamente tras la formalización legal de las relaciones contractuales.

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El mercado de bienes raíces comerciales en España, especialmente en Barcelona y Madrid, es uno de los segmentos de inversión más estables y atractivos de Europa. La alta demanda, la oferta limitada y el aumento de la capitalización hacen que este mercado sea dinámico y altamente rentable.

Trabajar eficazmente en este segmento requiere un profundo conocimiento de las realidades locales y un alto nivel de experiencia profesional. Las operaciones se realizan en un círculo cerrado de profesionales y siguiendo protocolos estrictamente establecidos.

El proceso de interacción con los activos de inversión incluye:

• Firma de un acuerdo de reconocimiento de honorarios (procedimiento estándar que confirma la seriedad de las intenciones y otorga acceso a la información);
• Reunión personal y validación de la lista de activos disponibles con registro legal de la entrega de información;
• Visitas personalizadas a los inmuebles acompañados por corredores experimentados;
• Selección del activo y firma del LOI (carta de intenciones);
• Realización de la auditoría legal y técnica (en un plazo de 30 días);
• Formalización de la operación ante notario.

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