Se ofrece en venta un local comercial de 581 m² situado en una de las zonas residenciales y comerciales más dinámicas de Madrid. El inmueble ocupa dos niveles en la planta baja de un edificio histórico y destaca por su fachada en esquina, con excelente visibilidad desde ambas calles, ideal para negocios con alto tráfico peatonal.

El entorno cuenta con una infraestructura completa: bancos, supermercados, centro médico, farmacias, gimnasios y zonas verdes. La zona alberga importantes operadores comerciales como McDonald’s, Burger King, Lidl, Carrefour y Mercadona. Además, dispone de metro, autobuses y varios hoteles cercanos, entre ellos de la cadena internacional Ibis.

El local está arrendado a una reconocida cadena internacional de restauración.

Condiciones del arrendamiento:

• Contrato firmado: octubre de 2024
• Duración: 10 años
• Periodo obligatorio: 5 años
• Renta mensual: 20.000 €
• El inquilino asume el IBI y los gastos de comunidad
• Rentabilidad: 4,5%

Distribución:

• Planta principal: 340 m²
• Sótano: 241 m²

Una inversión sólida con inquilino internacional, contrato a largo plazo y ubicación estratégica en una de las zonas más consolidadas y activas de Madrid.

Atención:

La comisión de la agencia no está incluida en el precio del inmueble y se abona por separado. Este inmueble está disponible, sin embargo, a petición de los propietarios, el material visual puede no reflejar su estado real. La información detallada se proporciona únicamente tras la formalización legal de las relaciones contractuales.

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El mercado de bienes raíces comerciales en España, especialmente en Barcelona y Madrid, es uno de los segmentos de inversión más estables y atractivos de Europa. La alta demanda, la oferta limitada y el aumento de la capitalización hacen que este mercado sea dinámico y altamente rentable.

Trabajar eficazmente en este segmento requiere un profundo conocimiento de las realidades locales y un alto nivel de experiencia profesional. Las operaciones se realizan en un círculo cerrado de profesionales y siguiendo protocolos estrictamente establecidos.

El proceso de interacción con los activos de inversión incluye:

• Firma de un acuerdo de reconocimiento de honorarios (procedimiento estándar que confirma la seriedad de las intenciones y otorga acceso a la información);
• Reunión personal y validación de la lista de activos disponibles con registro legal de la entrega de información;
• Visitas personalizadas a los inmuebles acompañados por corredores experimentados;
• Selección del activo y firma del LOI (carta de intenciones);
• Realización de la auditoría legal y técnica (en un plazo de 30 días);
• Formalización de la operación ante notario.

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