GG Real Estate Barcelona — inmuebles comerciales en Cataluña: venta de negocios en funcionamiento, hoteles, restaurantes, locales comerciales y oficinas, naves industriales y proyectos de inversión con una rentabilidad del 5–8% anual. Asesoramiento legal completo, acceso a ofertas exclusivas off-market y selección personalizada — ideal para ingresos estables y crecimiento del capital.
Local comercial en venta sin inquilino, situado frente a la famosa Basílica de la Sagrada Família — el monumento más visitado de España, que...
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En venta activo comercial ubicado en una de las zonas más dinámicas de Barcelona, a pocos minutos del Estadio Camp Nou y de la estación cent...
Oportunidad de inversión exclusiva en una de las zonas más demandadas de Barcelona — Sants.Ventajas de la ubicación:A pocos metros de la con...
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Se vende local comercial a pocos pasos de la calle más visitada y concurrida de Barcelona: la icónica La Rambla, que recibe más de 70 millon...
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En venta local comercial en Barcelona con inquilino de alta solvencia: supermercado de una importante cadena nacional. Ubicado junto al Hosp...
Se presenta un activo comercial situado en una de las áreas más demandadas del mercado, donde la afluencia de público es constante y el valo...
Se vende un local comercial de dos plantas, con una superficie total aproximada de 180 m² repartidos en dos niveles de unos 90 m² cada uno....
Hotel compuesto por 8 apartamentos turísticos. Contrato de arrendamiento por 20 años con cumplimiento obligatorio de 10 años. Rentabilidad g...
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Se vende hotel 4* en un popular destino costero, a solo 40 km del centro de Barcelona. La propiedad se encuentra a pocos metros de la playa,...
Local comercial con inquilino estable en venta, situado en un barrio residencial con alta actividad comercial y peatonal. Contrato de arrend...
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Ponemos a su disposición un local comercial rentable en el centro de Barcelona, en el distrito del Eixample.CONDICIONES:Inquilino: gran cade...
A pocos pasos del Passeig de Gracia y de los Jardines de Gracia, este local comercial disfruta de excelentes conexiones mediante metro y aut...
Cataluña es una de las economías más dinámicas de España. Su posición estratégica entre la península y Francia, una red logística de primer nivel y un tejido productivo diversificado crean un entorno estable para quienes buscan locales comerciales e inmuebles comerciales en venta en Cataluña con rendimiento contrastado y potencial de revalorización a largo plazo. Tanto si deseas ampliar un negocio, entrar en el mercado español o diversificar cartera, el territorio ofrece ubicaciones prime, demanda sostenida y seguridad jurídica.
El crecimiento sostenido de turismo, industria ligera, logística, comercio y servicios profesionales se traduce en ocupaciones altas y rentas estables para activos comerciales bien situados. La combinación de puertos de aguas profundas, autopistas, alta velocidad ferroviaria y aeropuertos internacionales facilita operaciones eficientes y acceso a clientes. En locales comerciales y edificios comerciales ubicados en ejes prime, los rendimientos netos habituales se sitúan en torno al 5–10 %, con picos superiores en hotelería gestionada y logística urbana de última milla. La normativa protege al inversor y permite una adquisición y operación claras, siempre con licencias y usos urbanísticos en regla.
Barcelona y Área Metropolitana concentran retail de calle principal, locales comerciales a pie de calle, oficinas, hoteles y logística last mile con flujos peatonales y de transporte muy elevados. Los ejes prime y nodos de intercambio sostienen rentas premium y liquidez en reventa para activos comerciales estabilizados.
Costa Brava y Costa Dorada convierten el turismo en caja predecible. Sitges, Blanes o Salou premian locales comerciales de restauración y comercio de destino, además de hoteles y aparthoteles, con gran visibilidad de marca.
Zonas Industriales (Sabadell, Manresa, Tarragona) idóneas para naves y parques comerciales/logísticos, con proximidad a autovías y puertos que respalda contratos firmes de medio y largo plazo.
Capitales históricas: Gerona y Lérida ofrecen tickets de entrada más bajos y demanda creciente en hotelería boutique, coliving, coworking y alojamientos para estudiantes, con recorrido para estrategias de valor añadido en activos comerciales.
El abanico incluye locales comerciales arrendados en corredores turísticos y de alto tránsito, high street retail, hoteles, aparthoteles y casas de huéspedes, restaurantes y cafeterías en esquinas estratégicas, naves y almacenes para distribución regional y urbana, edificios de oficinas y hubs flexibles, aparcamientos, suelos comerciales y solares con potencial de reconversión. En el ámbito agro/enológico, bodegas y fincas con componente de enoturismo diversifican carteras. Los precios de entrada suelen partir cerca de 500.000 €, mientras que los activos comerciales prime se sitúan desde 1 a 3 millones y superiores; reposicionamientos bien ejecutados pueden capturar plusvalías significativas según ciclo y plan de gestión.
La banca española financia a residentes y no residentes con loan-to-value competitivos según tipo de activo comercial y contratos de alquiler. Para proteger el flujo de caja, resulta clave una due diligence comercial completa: titularidad y cargas, licencias de actividad, cumplimiento urbanístico, estado técnico, eficiencia energética, contratos de arrendamiento y solvencia del inquilino. En locales comerciales y hotelería, los críticos son afluencia real, visibilidad, tenant mix del entorno y estacionalidad; en logística y naves, accesos, radios de reparto y especificaciones (altura libre, muelles, potencia). Una gestión profesional maximiza ocupación y reduce rotación, elevando el rendimiento neto del activo.
Desde 1993 trabajamos exclusivamente para el comprador. Nuestro modelo buyer-only elimina conflictos de interés y nos permite acceder a carteras comerciales off-market y mandatos discretos en toda Cataluña. Aportamos screening de operaciones, due diligence comercial legal y técnica, planificación fiscal, estructuración de financiación y un cierre seguro en notaría. Adaptamos la estrategia a inversor privado e institucional con foco en riesgo, retorno y ejecución.
Indícanos sector objetivo —locales comerciales de retail o F&B en ejes turísticos, hotelería en costa, naves y last mile en corredores logísticos, oficinas o carteras comerciales estabilizadas con inquilinos blue-chip— y prepararemos una preselección a medida con visitas confidenciales y análisis financiero comparado. Contacta con GG Real Estate Barcelona, tu inmobiliaria de inversión comercial en Cataluña, y recibe un dosier personalizado para decidir con total confianza.
Si no has encontrado la respuesta a tu pregunta, escríbenos por cualquier red social y te responderemos encantados.
Porque combina una economía diversificada, demanda sostenida y conectividad logística de primer nivel. La mezcla de turismo, industria ligera, logística urbana y servicios profesionales genera ocupaciones altas y rentas estables en ubicaciones bien elegidas, con seguridad jurídica y normativa clara para el inversor.
A modo orientativo, los activos comerciales bien ubicados ofrecen netos en el rango del 5 al 10 %, dependiendo de la calle, el flujo peatonal, la calidad del inquilino y la duración de contratos. En hotelería gestionada y logística de última milla los retornos tienden a la parte alta cuando hay operadores solventes y contratos alineados con el plan de negocio.
Las high street y ejes prime del Área Metropolitana de Barcelona priorizan estabilidad y liquidez en reventa; las zonas costeras con fuerte turismo convierten flujo estacional en caja predecible para F&B y hotelería; los polos industriales y logísticos cercanos a autopistas y puertos favorecen contratos firmes de medio y largo plazo para naves y last mile. La elección depende de tu perfil de riesgo, horizonte y objetivo de caja.
Según el caso, la adquisición tributa por IVA o por ITP, además del Actos Jurídicos Documentados y los gastos de notaría, registro y gestoría. La casuística varía por tipo de activo, situación del vendedor y uso urbanístico, por lo que preparamos un desglose previo y vinculamos la oferta a una due diligence fiscal para optimizar estructura y costes totales.
Sí. La banca local financia a no residentes cuando el activo, los contratos de arrendamiento y los covenants del negocio son sólidos. Es habitual estructurar LTV prudentes, plazos ajustados al flujo de caja y métricas como DSCR mínimas. Negociamos términos apoyándonos en el plan financiero, el historial del inquilino y el análisis de ubicación.
Verificamos titularidad y cargas, licencias y uso urbanístico, estado técnico y eficiencia energética, contratos de arrendamiento y solvencia del inquilino, afluencia real y visibilidad del local, tenant mix del entorno, estacionalidad, accesos y especificaciones técnicas en naves. Este trabajo protege el flujo de caja, evita sorpresas regulatorias y sustenta la valoración.
Sí. Podemos estructurar la operación como compra de activo con inquilino, adquisición de negocio operativo (asset deal) o de sociedad (share deal), coordinando la subrogación de contratos, la continuidad de licencias y la transición operativa. Definimos la vía más eficiente fiscal y jurídicamente según el sector y tus objetivos.
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