Oportunidad de inversión exclusiva en una de las zonas más demandadas de Barcelona — Sants.

Ventajas de la ubicación:

• A pocos metros de la concurrida Rambla Brasil y de la estación de metro Sants-Badal
• Inmediata proximidad a la Calle de Sants — la principal arteria comercial del distrito
• Situado en un barrio residencial consolidado
• Rodeado de locales ocupados por reconocidas marcas nacionales e internacionales, entre ellas el supermercado Carrefour, la aseguradora MAPFRE, el gimnasio VivaGym y más
• Próximo al Mercado municipal de Sants
• A tan solo 800 metros del Camp Nou, el estadio más grande de Europa
• A poca distancia a pie de la estación Barcelona Sants, la principal estación de tren de la ciudad

Esta zona es conocida por su alto flujo peatonal y su densa infraestructura comercial.

La propiedad está actualmente arrendada a una importante cadena internacional de venta de productos electrónicos.

Condiciones del arrendamiento:

• Contrato firmado: enero de 2022
• Duración del contrato: 10 años
• Renta mensual: 5.500 €
• El inquilino asume el pago del IBI y de los gastos de comunidad
• Rentabilidad neta: 5,5%

La propiedad se ubica en la planta baja de un edificio residencial en altura y dispone de una fachada destacada y muy visible.

Superficie total: 382 m²

Atención:

La comisión de la agencia no está incluida en el precio del inmueble y se abona por separado. Este inmueble está disponible, sin embargo, a petición de los propietarios, el material visual puede no reflejar su estado real. La información detallada se proporciona únicamente tras la formalización legal de las relaciones contractuales.

Contáctenos para obtener más información sobre esta propuesta de inversión.

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El mercado de bienes raíces comerciales en España, especialmente en Barcelona y Madrid, es uno de los segmentos de inversión más estables y atractivos de Europa. La alta demanda, la oferta limitada y el aumento de la capitalización hacen que este mercado sea dinámico y altamente rentable.

Trabajar eficazmente en este segmento requiere un profundo conocimiento de las realidades locales y un alto nivel de experiencia profesional. Las operaciones se realizan en un círculo cerrado de profesionales y siguiendo protocolos estrictamente establecidos.

El proceso de interacción con los activos de inversión incluye:

• Firma de un acuerdo de reconocimiento de honorarios (procedimiento estándar que confirma la seriedad de las intenciones y otorga acceso a la información);
• Reunión personal y validación de la lista de activos disponibles con registro legal de la entrega de información;
• Visitas personalizadas a los inmuebles acompañados por corredores experimentados;
• Selección del activo y firma del LOI (carta de intenciones);
• Realización de la auditoría legal y técnica (en un plazo de 30 días);
• Formalización de la operación ante notario.

Por qué elegir GG Real Estate Barcelona

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