Oportunidad de adquirir un local comercial en rentabilidad situado en la avenida Diagonal, en el Front Marítim del Poblenou (distrito de Sant Martí), en un edificio moderno construido en 2009.

Ubicación estratégica frente a la parada de tranvía Fluvià y el Parc del Centre del Poblenou, en una zona mixta residencial y de oficinas, rodeada de restaurantes, gimnasios y cafeterías. Excelentes conexiones de transporte público y privado.

La propiedad se vende con licencia de Restaurante-Bar con cocina y licencia de terraza para 20 mesas. Dispone de salida de humos y actualmente está arrendada a HIRO + que sushi, una marca consolidada.

Superficie:

• Planta baja: 308 m²

Negocios cercanos:

• Brooklyn Fitboxing
• Sports Bar
• Italian Food

Condiciones del contrato de arrendamiento:

• Inicio del contrato: 3 de abril de 2024
• Duración: hasta el 3 de abril de 2034
• Periodo obligatorio: 2 años
• Periodo de carencia: 4 meses
• Fianza: 15.000 €
• Renta anual: 60.000 €
• IBI: 2.530 €/año (a cargo del inquilino)
• Gastos de comunidad: 720 €/año (a cargo del inquilino)
• Rentabilidad neta: 4,65 %

Una atractiva inversión en una zona dinámica y en crecimiento de Barcelona con ingresos estables a largo plazo.

Atención:

La comisión de la agencia no está incluida en el precio del inmueble y se abona por separado. Este inmueble está disponible, sin embargo, a petición de los propietarios, el material visual puede no reflejar su estado real. La información detallada se proporciona únicamente tras la formalización legal de las relaciones contractuales.

Contáctenos para obtener más información sobre esta propuesta de inversión.

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El mercado de bienes raíces comerciales en España, especialmente en Barcelona y Madrid, es uno de los segmentos de inversión más estables y atractivos de Europa. La alta demanda, la oferta limitada y el aumento de la capitalización hacen que este mercado sea dinámico y altamente rentable.

Trabajar eficazmente en este segmento requiere un profundo conocimiento de las realidades locales y un alto nivel de experiencia profesional. Las operaciones se realizan en un círculo cerrado de profesionales y siguiendo protocolos estrictamente establecidos.

El proceso de interacción con los activos de inversión incluye:

• Firma de un acuerdo de reconocimiento de honorarios (procedimiento estándar que confirma la seriedad de las intenciones y otorga acceso a la información);
• Reunión personal y validación de la lista de activos disponibles con registro legal de la entrega de información;
• Visitas personalizadas a los inmuebles acompañados por corredores experimentados;
• Selección del activo y firma del LOI (carta de intenciones);
• Realización de la auditoría legal y técnica (en un plazo de 30 días);
• Formalización de la operación ante notario.

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