Un local comercial con inquilino está disponible para la venta en pleno centro de Barcelona.

Entorno:

• Edificio del Ayuntamiento y Palacio de la Generalidad
• Catedral de Barcelona (Catedral de Santa Eulalia)
• Una de las plazas más emblemáticas de la ciudad – Plaça Sant Jaume, sede del gobierno municipal
• Completa infraestructura de transporte y tránsito peatonal, con estaciones de metro y las principales calles del centro
• Alta concentración de pequeños hoteles y hostales

Esta ubicación excepcional garantiza un alto flujo peatonal y el éxito comercial para cualquier tipo de negocio.

La propiedad está actualmente arrendada a un restaurante de cocina española.

Condiciones del arrendamiento:

• Contrato firmado: septiembre de 2022
• Duración del contrato: 10 años
• Renta: 8.000 € / mes
• Incremento anual de la renta conforme al IPC
• Rentabilidad: 4%

Este local de dos niveles se encuentra en un edificio residencial histórico y cuenta con dos escaparates y una amplia fachada a la calle, lo que aumenta su visibilidad. Superficie total: 153 m².

Atención:

La comisión de la agencia no está incluida en el precio del inmueble y se abona por separado. Este inmueble está disponible, sin embargo, a petición de los propietarios, el material visual puede no reflejar su estado real. La información detallada se proporciona únicamente tras la formalización legal de las relaciones contractuales.

Contáctenos para obtener más información sobre esta propuesta de inversión.

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El mercado de bienes raíces comerciales en España, especialmente en Barcelona y Madrid, es uno de los segmentos de inversión más estables y atractivos de Europa. La alta demanda, la oferta limitada y el aumento de la capitalización hacen que este mercado sea dinámico y altamente rentable.

Trabajar eficazmente en este segmento requiere un profundo conocimiento de las realidades locales y un alto nivel de experiencia profesional. Las operaciones se realizan en un círculo cerrado de profesionales y siguiendo protocolos estrictamente establecidos.

El proceso de interacción con los activos de inversión incluye:

• Firma de un acuerdo de reconocimiento de honorarios (procedimiento estándar que confirma la seriedad de las intenciones y otorga acceso a la información);
• Reunión personal y validación de la lista de activos disponibles con registro legal de la entrega de información;
• Visitas personalizadas a los inmuebles acompañados por corredores experimentados;
• Selección del activo y firma del LOI (carta de intenciones);
• Realización de la auditoría legal y técnica (en un plazo de 30 días);
• Formalización de la operación ante notario.

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