Local comercial en venta sin inquilino, situado frente a la famosa Basílica de la Sagrada Família — el monumento más visitado de España, que atrae a más de 4,5 millones de turistas al año.

La propiedad goza de una ubicación estratégica, con:

• Plaza de la Sagrada Família
• Zonas verdes y un parque cercano
• Área de alta actividad comercial
• Infraestructura residencial consolidada
• Numerosos apartamentos turísticos y varios hoteles, incluidas cadenas internacionales como Ibis Hotels

La zona mantiene una demanda constante entre inquilinos e inversores internacionales debido al continuo flujo peatonal, la fuerte presencia turística y el crecimiento sostenido del valor de los inmuebles en un radio de 500 metros alrededor de la basílica.

El espacio es ideal para un restaurante o cafetería.

Características principales:

• Sótano: 50 m²
• Planta superior: 70 m²
• Superficie total: 120 m²
• Capacidad interior: 20 plazas
• Terraza: licencia para 4 mesas o 8 personas
• Fachada: 5 metros de ancho
• Se incluye en el precio de venta una licencia de restauración C2

Atención:

La comisión de la agencia no está incluida en el precio del inmueble y se abona por separado. Este inmueble está disponible, sin embargo, a petición de los propietarios, el material visual puede no reflejar su estado real. La información detallada se proporciona únicamente tras la formalización legal de las relaciones contractuales.

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El mercado de bienes raíces comerciales en España, especialmente en Barcelona y Madrid, es uno de los segmentos de inversión más estables y atractivos de Europa. La alta demanda, la oferta limitada y el aumento de la capitalización hacen que este mercado sea dinámico y altamente rentable.

Trabajar eficazmente en este segmento requiere un profundo conocimiento de las realidades locales y un alto nivel de experiencia profesional. Las operaciones se realizan en un círculo cerrado de profesionales y siguiendo protocolos estrictamente establecidos.

El proceso de interacción con los activos de inversión incluye:

• Firma de un acuerdo de reconocimiento de honorarios (procedimiento estándar que confirma la seriedad de las intenciones y otorga acceso a la información);
• Reunión personal y validación de la lista de activos disponibles con registro legal de la entrega de información;
• Visitas personalizadas a los inmuebles acompañados por corredores experimentados;
• Selección del activo y firma del LOI (carta de intenciones);
• Realización de la auditoría legal y técnica (en un plazo de 30 días);
• Formalización de la operación ante notario.

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