Local comercial ubicado en pleno centro de Barcelona, en la intersección con la principal avenida de la ciudad (Gran Via), a solo una manzana de Plaça de Catalunya, el mayor nudo de transporte de la ciudad y un punto de referencia clave.

Entorno:

• A solo 100 metros de la Universidad de Barcelona, la principal universidad de la región con más de 90.000 estudiantes matriculados anualmente.
• A 250 metros del famoso bulevar de La Rambla, visitado por millones de turistas cada año.
• Muy cerca de la plaza Universitat.
• Situado en una zona con la mayor concentración de establecimientos comerciales.
• Rodeado de grandes cadenas hoteleras (Mandarin Oriental, Catalonia, H10).

La ubicación garantiza un flujo peatonal continuo durante todo el año.

La propiedad es ideal para un supermercado o una tienda de artículos para el hogar. Anteriormente estuvo arrendada a una tienda de productos asiáticos. La venta incluye licencia para actividad de supermercado.

Este local de dos plantas se encuentra en el semisótano de un edificio residencial histórico del siglo XIX. Dispone de una fachada destacada de 6 metros de ancho. La superficie total es de 292 m², distribuidos de la siguiente manera:

• Planta principal: 129 m²
• Segunda planta: 142 m²

Atención:

La comisión de la agencia no está incluida en el precio del inmueble y se abona por separado. Este inmueble está disponible, sin embargo, a petición de los propietarios, el material visual puede no reflejar su estado real. La información detallada se proporciona únicamente tras la formalización legal de las relaciones contractuales.

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Trabajar eficazmente en este segmento requiere un profundo conocimiento de las realidades locales y un alto nivel de experiencia profesional. Las operaciones se realizan en un círculo cerrado de profesionales y siguiendo protocolos estrictamente establecidos.

El proceso de interacción con los activos de inversión incluye:

• Firma de un acuerdo de reconocimiento de honorarios (procedimiento estándar que confirma la seriedad de las intenciones y otorga acceso a la información);
• Reunión personal y validación de la lista de activos disponibles con registro legal de la entrega de información;
• Visitas personalizadas a los inmuebles acompañados por corredores experimentados;
• Selección del activo y firma del LOI (carta de intenciones);
• Realización de la auditoría legal y técnica (en un plazo de 30 días);
• Formalización de la operación ante notario.

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