Hotel en venta con locales comerciales en el Barrio Gótico, Barcelona

En venta edificio con licencia hotelera y cinco locales comerciales en una de las zonas más emblemáticas y con mayor afluencia turística de Barcelona.

Ubicación privilegiada:

• En pleno corazón del Barrio Gótico
• A 200 metros de la Catedral de Barcelona
• A 400 metros de La Rambla
• Cerca de la Plaça Sant Jaume, sede del ayuntamiento y del gobierno catalán
• Excelente conectividad con metro, transporte público y principales calles comerciales
• Rodeado de hoteles y hostales, incluidos de cadenas internacionales como N10 y Eurostars

El edificio cuenta con un proyecto aprobado y licencia para reconvertirse en un hotel boutique de categoría 3*.

Características clave:

• Superficie total: 2.002 m²
• Esquina con tres fachadas
• Inversión previa de 300.000 € en limpieza y preparación estructural
• Proyecto aprobado para 33 habitaciones (67 plazas) y 5 locales comerciales con accesos independientes
• Gran potencial de rentabilidad combinando ingresos hoteleros y alquiler de locales

Se trata de una oportunidad ideal para invertir en el sector turístico más consolidado y demandado de Barcelona, en una ubicación de máximo flujo peatonal y atractivo cultural.

El barrio de Ciutat Vella es el centro histórico de la ciudad, hogar de los barrios más antiguos como el Born y el Barrio Gótico. Situado entre el mar Mediterráneo y el Eixample, es un punto neurálgico de la vida cultural y turística, con afluencia constante durante todo el año.

Atención:

La comisión de la agencia no está incluida en el precio del inmueble y se abona por separado. Este activo está disponible; sin embargo, a petición de los propietarios, el material visual puede no reflejar su estado real. La información detallada se proporciona únicamente tras la formalización legal de las relaciones contractuales. 

Póngase en contacto con nosotros para obtener más información sobre esta propuesta de inversión.

GG Real Estate Barcelona — expertos en el sector hotelero en España

España es uno de los líderes mundiales en el sector turístico. Barcelona, Madrid y otras regiones del país atraen cada año a millones de turistas, lo que convierte al mercado hotelero en uno de los segmentos de inversión más sólidos y rentables de Europa. La alta demanda, la oferta limitada y el aumento de la capitalización garantizan una alta rentabilidad de los activos.

Trabajar en el segmento hotelero requiere no solo capital, sino también un profundo conocimiento de los procedimientos legales, la estructura de las operaciones y las particularidades del mercado. El segmento hotelero en ciudades como Barcelona y Madrid es un entorno profesional cerrado, donde las operaciones se realizan estrictamente siguiendo protocolos establecidos y bajo total confidencialidad.

El proceso de interacción con activos hoteleros incluye:

• Acuerdo previo con el cliente: criterios de inversión, estructura de capital, perfil del inversor;
• Firma de un acuerdo de reconocimiento de honorarios (procedimiento estándar que confirma la seriedad de las intenciones y otorga acceso a la información);
• Negociaciones con los propietarios y definición del formato de colaboración;
• Organización de visitas a los activos de común acuerdo entre las partes;
• Firma del LOI (carta de intenciones) con la propuesta de precio y las condiciones principales de la operación;
• Realización de la due diligence legal y técnica;
• Formalización de la operación ante notario.

Por qué elegir GG Real Estate Barcelona

Somos una de las pocas empresas en España profundamente integradas en la comunidad profesional del mercado hotelero. Nuestro equipo de más de 70 expertos con más de 20 años de experiencia ofrece a los clientes acceso a activos hoteleros off-market en Barcelona, Madrid y otras regiones turísticas del país — activos que rara vez salen a la venta pública.

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