Se vende amplio local comercial en planta baja, con una superficie aproximada de 480 m², situado en un entorno urbano consolidado y con elevado flujo de residentes, oficinas y actividad comercial.

El inmueble se encuentra arrendado a un operador logístico estatal, con una presencia histórica y una red de servicio extendida a nivel nacional, lo que garantiza máxima estabilidad y solvencia.

Condiciones del arrendamiento:

• Ocupación continuada desde 1998.
• Contrato vigente con duración asegurada hasta 2040.
• Renta actual: 6.200 € / mes.
• Rentabilidad neta: 4,96%.

Se trata de un activo de inversión de gran formato, ubicado en la planta baja de un edificio corporativo, ideal para quienes buscan un producto estable, con inquilino institucional y un horizonte de seguridad a largo plazo.

Atención:

 La comisión de la agencia no está incluida en el precio del inmueble y se abona por separado. Este inmueble está disponible, sin embargo, a petición de los propietarios, el material visual puede no reflejar su estado real. La información detallada se proporciona únicamente tras la formalización legal de las relaciones contractuales.

Contáctenos para obtener más información sobre esta propuesta de inversión.

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El mercado de bienes raíces comerciales en España, especialmente en Barcelona y Madrid, es uno de los segmentos de inversión más estables y atractivos de Europa. La alta demanda, la oferta limitada y el aumento de la capitalización hacen que este mercado sea dinámico y altamente rentable.

Trabajar eficazmente en este segmento requiere un profundo conocimiento de las realidades locales y un alto nivel de experiencia profesional. Las operaciones se realizan en un círculo cerrado de profesionales y siguiendo protocolos estrictamente establecidos.

El proceso de interacción con los activos de inversión incluye:

• Firma de un acuerdo de reconocimiento de honorarios (procedimiento estándar que confirma la seriedad de las intenciones y otorga acceso a la información);
• Reunión personal y validación de la lista de activos disponibles con registro legal de la entrega de información;
• Visitas personalizadas a los inmuebles acompañados por corredores experimentados;
• Selección del activo y firma del LOI (carta de intenciones);
• Realización de la auditoría legal y técnica (en un plazo de 30 días);
• Formalización de la operación ante notario.

Por qué elegir GG Real Estate Barcelona

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