Se vende local comercial en una zona urbana consolidada, caracterizada por un flujo constante de residentes, comercios y actividad diaria. El entorno combina vivienda estable con una red variada de negocios de proximidad, lo que genera un movimiento continuo de clientes potenciales durante todo el día.

El espacio está actualmente alquilado a una reconocida cafetería-panadería, un modelo de negocio en plena expansión y con una demanda muy sólida en la ciudad. El contrato de arrendamiento es reciente y establece un crecimiento progresivo de la renta, asegurando al inversor una rentabilidad inicial atractiva y un incremento garantizado a corto plazo. Además, los gastos habituales del inmueble son asumidos por el inquilino, lo que mejora el rendimiento neto del activo.

El local, situado en planta baja, ofrece una superficie práctica y bien distribuida, una fachada amplia y escaparates que aseguran una visibilidad excelente, ideal para cualquier actividad orientada al público. Su configuración y licencia actual permiten un uso inmediato sin necesidad de realizar grandes adaptaciones.

Una oportunidad sólida para inversores que buscan un activo seguro, con un arrendatario estable y un potencial de retorno creciente.

Atención:

La comisión de la agencia no está incluida en el precio del inmueble y se abona por separado. Este inmueble está disponible, sin embargo, a petición de los propietarios, el material visual puede no reflejar su estado real. La información detallada se proporciona únicamente tras la formalización legal de las relaciones contractuales.

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El mercado de bienes raíces comerciales en España, especialmente en Barcelona y Madrid, es uno de los segmentos de inversión más estables y atractivos de Europa. La alta demanda, la oferta limitada y el aumento de la capitalización hacen que este mercado sea dinámico y altamente rentable.

Trabajar eficazmente en este segmento requiere un profundo conocimiento de las realidades locales y un alto nivel de experiencia profesional. Las operaciones se realizan en un círculo cerrado de profesionales y siguiendo protocolos estrictamente establecidos.

El proceso de interacción con los activos de inversión incluye:

• Firma de un acuerdo de reconocimiento de honorarios (procedimiento estándar que confirma la seriedad de las intenciones y otorga acceso a la información);
• Reunión personal y validación de la lista de activos disponibles con registro legal de la entrega de información;
• Visitas personalizadas a los inmuebles acompañados por corredores experimentados;
• Selección del activo y firma del LOI (carta de intenciones);
• Realización de la auditoría legal y técnica (en un plazo de 30 días);
• Formalización de la operación ante notario.

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