Local en planta baja con contrato de arrendamiento activo en un distrito de alto tránsito peatonal.

Superficie total: 382 m²
Ubicación: Barcelona, Sants-Montjuïc
Tipo de activo: Local comercial a pie de calle
Renta mensual: 5.500 € + IVA
Ingresos anuales: 66.000 €
Rentabilidad bruta: 5,5 %
Duración del contrato: 10 años (01/01/2022 – 31/12/2031)
Inquilino: Cash Converters
IBI: 2.600 €/año (a cargo del inquilino)
Gastos de comunidad: 129 €/mes (a cargo del inquilino)

Cash Converters es una cadena internacional de tiendas de segunda mano fundada en Australia (1984), presente en 17 países (75 establecimientos en España), con una facturación superior a 67 M € en España en 2024 y 240 M € a nivel global.

Situado en una zona consolidada, cerca de Rambla Brasil, la estación de metro Sants-Badal, la Calle de Sants, el Camp Nou y la estación de Sants, este inmueble representa una inversión segura con rentabilidad estable.

Atención:

La comisión de la agencia no está incluida en el precio del inmueble y se abona por separado. Este inmueble está disponible, sin embargo, a petición de los propietarios, el material visual puede no reflejar su estado real. La información detallada se proporciona únicamente tras la formalización legal de las relaciones contractuales.

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El proceso de interacción con los activos de inversión incluye:

• Firma de un acuerdo de reconocimiento de honorarios (procedimiento estándar que confirma la seriedad de las intenciones y otorga acceso a la información);
• Reunión personal y validación de la lista de activos disponibles con registro legal de la entrega de información;
• Visitas personalizadas a los inmuebles acompañados por corredores experimentados;
• Selección del activo y firma del LOI (carta de intenciones);
• Realización de la auditoría legal y técnica (en un plazo de 30 días);
• Formalización de la operación ante notario.

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