Local comercial rentable ubicado en pleno corazón del barrio del Raval, entre las Ramblas y la avenida Drassanes. La zona cuenta con una amplia oferta de restaurantes, bares, espacios culturales y de ocio, así como diversas tiendas.

Actualmente, el local ha sido arrendado recientemente a un restaurante que ha realizado una reforma integral de adaptación. El precio de venta incluye la licencia de actividad C-3 Mixta Bar-Restaurante.

Superficie:

• Planta principal: 75 m²
• Altillo: 47 m²
• Patio trasero: 34 m²
• Superficie total: 156 m²

Condiciones del contrato:

• Alquiler mensual: 3.500 € + IVA
• Inquilino: ASSALTO
• Inicio de contrato: octubre de 2023
• Duración: 10 años
• Cumplimiento obligatorio: 3 años (hasta 2026)
• Fianza: 2 meses
• Depósito adicional: 2 meses
• Gastos de comunidad: 564 €/año (propietario)
• IBI: 2.760 €/año (inquilino)
• Actualización: IPC
• Rentabilidad neta: 4,7%

Atención: 

La comisión de agencia no está incluida en el precio del inmueble y se abonará por separado. Este activo se encuentra actualmente disponible; no obstante, a petición de la propiedad, los materiales visuales pueden no reflejar su estado real. La información detallada se facilita exclusivamente tras la formalización de una relación legal.

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• Firma de un acuerdo de reconocimiento de honorarios (procedimiento estándar que confirma la seriedad de la intención y permite el acceso a información detallada).
• Reunión personal y confirmación de una lista adaptada de activos relevantes, con documentación legal de la transmisión de información.
• Visitas individuales a los activos seleccionados acompañados de brokers especializados.
• Selección del activo y firma de una LOI (Carta de Intenciones).
• Due diligence legal y técnica (aproximadamente 30 días).
• Cierre final de la transacción ante notario.

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