Local comercial esquinero en el dinámico distrito de Gracia, estratégicamente ubicado entre Via Augusta y Gran de Gràcia, cerca de la Plaça Gala Placídia y la calle Sant Gabriel. Excelente conexión mediante transporte público, con autobuses y ferrocarriles a escasos metros.

El inmueble se distribuye en dos plantas comerciales (152 m² + 260 m², total 412 m²) conectadas por una escalera interior. Rodeado de restaurantes, tiendas, hoteles y del recientemente renovado Mercat de la Llibertat.

Inquilino: consolidada cadena de muebles con 15 tiendas en Barcelona y Girona.
Contrato: 15 años (desde 2015).
Renta: 5.765,78 € / mes (69.189,36 € / año).
Rentabilidad: 5,12 %.
Gastos: todos cubiertos por el inquilino (IBI: 3.159,04 € / año; comunidad: 2.424 € / año).

Atención:

La comisión de la agencia no está incluida en el precio del inmueble y se abona por separado. Este inmueble está disponible, sin embargo, a petición de los propietarios, el material visual puede no reflejar su estado real. La información detallada se proporciona únicamente tras la formalización legal de las relaciones contractuales.

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El proceso de interacción con los activos de inversión incluye:

• Firma de un acuerdo de reconocimiento de honorarios (procedimiento estándar que confirma la seriedad de las intenciones y otorga acceso a la información);
• Reunión personal y validación de la lista de activos disponibles con registro legal de la entrega de información;
• Visitas personalizadas a los inmuebles acompañados por corredores experimentados;
• Selección del activo y firma del LOI (carta de intenciones);
• Realización de la auditoría legal y técnica (en un plazo de 30 días);
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