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San Andrés de Llavaneras, en la Costa del Maresme de Cataluña, España, se sitúa a treinta y cinco minutos de Barcelona y destaca por sus vistas abiertas al Mediterráneo, sus parcelas generosas y un estilo de vida discreto en urbanizaciones de alta seguridad. Quienes buscan villas y casas en venta en San Andrés de Llavaneras encuentran un mercado de prestigio apoyado en el puerto deportivo Puerto Balís, clubes de golf de primer nivel y la reputada urbanización Supermaresme, referencia histórica por diseño, privacidad y vigilancia permanente. Para familias e inversores que desean comprar casa o comprar villa en España, Llavaneras sobresale por combinación de mar, naturaleza y servicios maduros.
La localidad ofrece un entorno residencial consolidado con colegios cercanos, sanidad de calidad y comunicaciones rápidas con Barcelona por autopista y tren. La comunidad es internacional y de perfil alto, con vecinos que valoran la tranquilidad, la seguridad y la vida activa entre mar y montaña. En este marco, las casas en venta en San Andrés de Llavaneras y las villas en Llavaneras preservan valor a largo plazo gracias a un inventario limitado, calidades constructivas superiores y una demanda solvente durante todo el año.
Vivir en Llavaneras es alternar mañanas de navegación en Puerto Balís con tardes de golf o rutas por las colinas del Maresme, todo ello con un clima templado y más horas de luz que el interior. El centro urbano mantiene mercados, restaurantes y comercio de proximidad, mientras que la franja marítima conecta con playas amplias y paseos cuidados. La cercanía a colegios internacionales y a hubs empresariales del área de Barcelona facilita la vida familiar y profesional sin renunciar a un ambiente residencial sereno. El tejido social, compuesto por emprendedores, deportistas y perfiles culturales, favorece una comunidad respetuosa y cohesionada.
El mercado de villas y casas en venta en San Andrés de Llavaneras abarca viviendas contemporáneas con grandes terrazas y piscinas, mansiones sólidas con jardinería mediterránea, proyectos recientes dentro de comunidades vigiladas y residencias singulares con panorámica al mar y a la sierra. En la cota alta, Supermaresme reúne fincas de autor con domótica avanzada, eficiencia energética y sistemas de seguridad integrados; cerca de Puerto Balís, las casas aprovechan la proximidad real a la marina y a la playa; en el entorno urbano aparecen chalets y viviendas reformadas con acceso cómodo a servicios. La obra nueva en San Andrés de Llavaneras se materializa en promociones selectas de baja altura que priorizan aislamiento, aerotermia y diseño pasante, mientras que quienes buscan menor mantenimiento encuentran también pisos en venta en San Andrés de Llavaneras y algunos apartamentos de alta gama bien situados. La calidad se percibe en detalles de arquitectura, planificación de parcela y paisajismo, así como en garajes amplios, suites múltiples y espacios de bienestar.
Supermaresme constituye el máximo exponente de privacidad y prestigio, con vigilancia veinticuatro horas, parcelas amplias y vistas dominantes. La zona del puerto y la franja litoral reúnen casas modernas y villas familiares orientadas al disfrute náutico y a la vida de playa. En las laderas intermedias se combinan viviendas de diseño con jardines maduros y orientación sur, muy apreciadas por su equilibrio entre vistas y accesos. En el núcleo de Llavaneras, las calles cuidadas ofrecen hogares reformados para vivir a pie de servicios, una alternativa práctica para estancias prolongadas sin renunciar a calidad.
San Andrés de Llavaneras combina demanda alta y oferta contenida, lo que sostiene precios incluso en ciclos exigentes. Las villas bien mantenidas y las casas con estándares actuales de eficiencia y seguridad concentran la mayor liquidez, mientras que las nuevas residencias en Supermaresme alcanzan máximos por diseño, situación y privacidad. La tesis de inversión se apoya en tres pilares: paisaje costero con equipamientos de primer nivel, construcción de calidad y un contexto social distinguido. Para compradores internacionales, el activo añade uso propio con proyección de valor, ya sea como base residencial anual o como segunda residencia de prestigio cerca de Barcelona.
Los rangos varían según micro-ubicación, vistas, superficie de parcela y calidades. Las residencias contemporáneas comienzan en torno a novecientos mil euros. Las casas familiares con piscina y jardín maduro parten habitualmente alrededor de un millón y medio. Las fincas singulares y las villas nuevas en Supermaresme con panorámica y grandes parcelas superan con frecuencia dos millones y medio, con techos superiores en posiciones primerísimas.
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¿Puedo comprar de forma remota sin viajar a España?
Sí. Coordinamos compras mediante poder notarial para que recibas las llaves sin presencia física, con cobertura legal completa y procesos verificados.
¿Qué impuestos se pagan al comprar vivienda?
En obra nueva se aplica un diez por ciento de IVA; en segunda mano, el Impuesto de Transmisiones ronda el diez por ciento. Conviene añadir aproximadamente un dos por ciento para notaría, registro y servicios profesionales.
¿Cuánto cuestan las casas y villas en Llavaneras?
Como referencia, los precios parten cerca de novecientos mil euros en viviendas contemporáneas y alcanzan dos millones y medio o más en fincas de autor o en urbanizaciones vigiladas como Supermaresme.
¿Es una ubicación sólida para invertir frente a Barcelona ciudad?
Sí. Si Barcelona ofrece vida urbana intensa, Llavaneras aporta mar, seguridad, puerto, golf y una comunidad de alto nivel, con estabilidad histórica y proyección de valor.
Cuéntanos tu criterio de parcela, vistas y proximidad a Puerto Balís o al golf y prepararemos una selección a medida con visitas privadas y due diligence completa. Contacta con GG Real Estate Barcelona, tu inmobiliaria en San Andrés de Llavaneras, y recibe una propuesta personalizada de villas y casas en venta en San Andrés de Llavaneras para visitar con total confianza.
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