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Quienes buscan obra nueva en Barcelona encuentran viviendas de obra nueva en Barcelona con arquitectura contemporánea, eficiencia energética real y servicios de alto nivel, todo ello en una ciudad mediterránea conectada con Europa. Con GG Real Estate Barcelona accedes a promociones verificadas de promotor y sin comisión para el comprador, con precios transparentes, memorias de calidades contrastadas y acompañamiento legal integral. La oferta abarca desde pisos de obra nueva en Barcelona centro hasta casas y villas nuevas en zonas residenciales, con un equilibrio poco común entre estilo de vida, valor a largo plazo y seguridad jurídica.
La demanda local e internacional sostiene un mercado estable donde los apartamentos de obra nueva en Barcelona destacan por sus terrazas profundas, espacios diáfanos y zonas comunitarias con piscina, jardín y conserjería. Para familias y perfiles ejecutivos, las viviendas de obra nueva en Barcelona combinan confort acústico, climatización eficiente y manutención reducida, optimizando el uso diario y el coste total de propiedad.
Barcelona se mantiene como destino europeo de referencia por su mezcla de cultura, diseño y conectividad. La obra nueva prioriza envolventes térmicas de alto rendimiento, aerotermia, domótica y carpinterías premium que reducen consumos sin renunciar a acabados elegantes. En comunidades bien gestionadas, los pisos de obra nueva en Barcelona integran gimnasio, club social, espacios para teletrabajo y aparcamiento con preinstalación para vehículo eléctrico, reforzando el valor de uso y la liquidez futura.
En Pedralbes, la obra nueva se centra en villas y casas de máximo nivel con parcelas soleadas, jardines privados, piscinas desbordantes y garajes subterráneos, a minutos de colegios internacionales y clínicas de prestigio. En Gracia y Diagonal Mar predominan apartamentos de diseño y áticos con vistas a la ciudad o al mar, en edificios de servicios completos y mantenimiento optimizado. El Ensanche combina rehabilitaciones de categoría con promociones contemporáneas que respetan la trama clásica e incorporan ascensor, trastero y plaza de garaje. En San Andrés y Les Corts se consolidan proyectos de “gama ejecutiva” con buenas calidades, equilibrio precio/servicios y accesos ágiles a infraestructuras. Para quienes priorizan mar o entorno familiar, Gavá Mar y Sitges ofrecen residencias premium a 20–30 minutos del centro; en San Cugat del Vallés y el Maresme avanzan casas nuevas eficientes con parcela ajardinada y conexión fluida con la ciudad.
La zona alta de Barcelona alberga promociones muy limitadas y operaciones discretas. Las nuevas viviendas en Pedralbes presentan distribución arquitectónica a medida, materiales de primera línea, domótica integral, climatización por aerotermia y seguridad perimetral. Muchas parcelas orientadas al sur maximizan luz y privacidad, con panorámicas abiertas hacia la ciudad y el Mediterráneo. Las referencias de precio para villas de obra nueva parten en torno a 3.000.000 € y alcanzan 8–12 millones o más según superficie, terreno y micro-ubicación.
En Barcelona ciudad, los apartamentos de obra nueva en Barcelona de dos dormitorios comienzan alrededor de 350.000 €, mientras que los áticos con terrazas amplias y vistas despejadas superan 1.000.000 € en ubicaciones prime. Las casas de obra nueva con jardín y piscina en áreas residenciales de alto nivel suelen ubicarse entre 900.000 € y 2.500.000 € según parcela, servicios y accesos. En Pedralbes, las villas de nueva construcción se sitúan como referencia entre 3.000.000 € y 12.000.000 €+, con la orientación, la altura, la privacidad efectiva y la calidad de ejecución como impulsores clave del precio y la liquidez.
GG Real Estate Barcelona trabaja exclusivamente para el comprador. Nuestro modelo buyer-only elimina conflictos de interés y garantiza acceso directo a promotores, obra nueva en Barcelona sin comisión y contraste técnico-legal exhaustivo: licencia y avales, garantía decenal, cuenta especial, solvencia del promotor y memoria de calidades. En compra sobre plano, estructuramos el calendario de pagos y monitorizamos hitos de obra. Coordinamos financiación, notaría y registro y ofrecemos postventa (amueblamiento, alquiler, mantenimiento) para un aterrizaje cómodo en tu vivienda nueva.
¿Pueden los compradores extranjeros adquirir obra nueva en España?
Sí. No existen restricciones. Asistimos con NIE, apertura bancaria y todos los trámites legales y fiscales hasta la firma y el registro.
¿Se paga comisión como comprador al adquirir a promotor?
No. Compras directamente de promotor con 0 % de comisión para el comprador y precios transparentes.
¿Qué impuestos y gastos aplican a la obra nueva en Barcelona?
Como guía, el IVA es del 10 %, y los gastos de notaría, registro y asesoría legal suelen sumar alrededor del 1,5–2 % del precio.
¿Es seguro comprar sobre plano o en construcción?
Sí, siempre que existan licencia y avales. Verificamos garantías, cuenta especial y solvencia del promotor, y controlamos los hitos de obra.
¿Qué ventajas ofrece la obra nueva frente a la segunda mano?
Eficiencia energética superior, menores costes de mantenimiento, garantías, distribución actualizada y comunidades con servicios completos.
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