Local comercial con inquilino (supermercado) en Getafe, Madrid

Local con inquilino fiable en una zona residencial junto a la estación central. Contrato de arrendamiento vigente hasta 2031. Rentabilidad del 7%.

Se vende local en Getafe, municipio situado a 13 km del centro de Madrid, alquilado a un supermercado de una importante cadena nacional.

Entorno:

• Zona residencial consolidada.
• Parque más grande de la ciudad.
• Área comercial activa con marcas internacionales: Burger King, La Tagliatella, BP, Shell y otras.
• Clínicas privadas.
• Teatro municipal.
• Estación central a solo 600 metros.

Condiciones de arrendamiento:

• Inquilino con más de 17 años en el local.
• Renovación de contrato en 2021.
• Duración: 10 años.
• Renta mensual: 8.139 €.
• Rentabilidad: 7%.

Características del local:

• Planta baja de un edificio residencial de poca altura.
• Superficie total: 507 m².

Inquilino: DIA — cadena multinacional española de supermercados fundada en 1979, con 6.169 tiendas en España, Portugal, Brasil y Argentina. Emplea a más de 40.000 personas en todo el mundo y en 2022 alcanzó una facturación cercana a los 7.000 millones €. Su modelo de negocio se basa principalmente en el sistema de franquicias.

Sobre la ubicación:
Getafe es un municipio estratégico del área metropolitana de Madrid, situado a 13 km al sur de la capital. Destaca por su excelente conexión de transporte (15 minutos en coche y 30 minutos en transporte público al centro), una población de más de 191.500 habitantes y un tejido económico diversificado que combina áreas residenciales con un potente sector industrial y científico.

En Getafe se encuentra el segundo mayor clúster aeroespacial de España, con empresas como Airbus, Thales y Siemens, así como el centro de investigación Getafe Aerospace Network (GAN). Además, alberga la Universidad Carlos III de Madrid, que aporta un flujo constante de estudiantes y profesionales jóvenes. El mercado inmobiliario local muestra rendimientos de hasta el 8,1% con crecimientos anuales de alquileres de hasta el 35%.

Atención:

La comisión de la agencia no está incluida en el precio del inmueble y se abona por separado. Este inmueble está disponible, sin embargo, a petición de los propietarios, el material visual puede no reflejar su estado real. La información detallada se proporciona únicamente tras la formalización legal de las relaciones contractuales.

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• Selección del activo y firma del LOI (carta de intenciones);
• Realización de la auditoría legal y técnica (en un plazo de 30 días);
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