Se vende un hotel situado justo frente a la estación principal de tren de Madrid. 

Entorno

• La estación de tren más grande de la ciudad: Puerta de Atocha
• A poca distancia a pie de varios lugares emblemáticos, como el Jardín Botánico, el Paseo del Prado y el Parque del Retiro
• Zona de gran afluencia con excelente acceso a las principales conexiones de transporte de Madrid, incluidas varias estaciones de metro
• Más de 10 hoteles en un radio de 500 metros, entre ellos cadenas internacionales como Marriott, Radisson y NH
• Varias agencias de alquiler de coches cercanas, como Enterprise y Europcar
• Diversos museos, un teatro y centros deportivos
• Infraestructura bien desarrollada con numerosos establecimientos comerciales

El edificio está totalmente equipado con todas las comodidades necesarias para garantizar el confort de los huéspedes.

Características principales

• Año de construcción: 2010
• Superficie construida total: 16.248 m²
• Número de habitaciones: 161 (148 estándar, 12 superiores y 1 suite)
• Aparcamiento subterráneo: 125 plazas para huéspedes
• Salas de conferencias: 2 salas con capacidad conjunta de hasta 140 personas
• Instalaciones en el hotel: restaurante, bar y gimnasio

Distribución del hotel (13 plantas)

• 3 plantas destinadas a aparcamiento
• 2 plantas de zonas comunes (recepción, restaurante, terraza, salas de conferencias y gimnasio)
• 8 plantas de habitaciones

El hotel está ubicado cerca de los atractivos más icónicos de Madrid y justo frente a la Puerta de Atocha, lo que ofrece un acceso ideal tanto para turistas como para viajeros de negocios.

Arganzuela es un distrito animado en el sur de Madrid, conocido por su arquitectura diversa y la abundancia de zonas verdes, como Madrid Río. La zona alberga numerosos espacios culturales y de ocio, donde se celebran exposiciones, conciertos y eventos, lo que la convierte en un lugar atractivo para los amantes del arte y la cultura.

En los últimos años, Arganzuela ha experimentado un importante desarrollo residencial gracias a sus excelentes conexiones de transporte —con múltiples líneas de metro y autobús— y a su cercanía al centro de la ciudad. También es sede de uno de los principales nudos de transporte de Madrid: la estación de Atocha.

El distrito es muy conocido por su variada oferta de restaurantes y bares, que ofrecen tanto cocina española tradicional como internacional. Asimismo, dispone de varios centros comerciales y mercados, lo que lo hace muy conveniente para la vida diaria.

Atención:

La comisión de la agencia no está incluida en el precio del inmueble y se abona por separado. Este activo está disponible; sin embargo, a petición de los propietarios, el material visual puede no reflejar su estado real. La información detallada se proporciona únicamente tras la formalización legal de las relaciones contractuales. 

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España es uno de los líderes mundiales en el sector turístico. Barcelona, Madrid y otras regiones del país atraen cada año a millones de turistas, lo que convierte al mercado hotelero en uno de los segmentos de inversión más sólidos y rentables de Europa. La alta demanda, la oferta limitada y el aumento de la capitalización garantizan una alta rentabilidad de los activos.

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El proceso de interacción con activos hoteleros incluye:

• Acuerdo previo con el cliente: criterios de inversión, estructura de capital, perfil del inversor;
• Firma de un acuerdo de reconocimiento de honorarios (procedimiento estándar que confirma la seriedad de las intenciones y otorga acceso a la información);
• Negociaciones con los propietarios y definición del formato de colaboración;
• Organización de visitas a los activos de común acuerdo entre las partes;
• Firma del LOI (carta de intenciones) con la propuesta de precio y las condiciones principales de la operación;
• Realización de la due diligence legal y técnica;
• Formalización de la operación ante notario.

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