Excelente local esquinero en la calle Valencia, en la intersección con Enric Granados — una zona comercial muy dinámica con restaurantes, oficinas (Agencia Tributaria) y alojamientos turísticos.

Actualmente funciona como panadería con obrador propio. La licencia pertenece al propietario y el local dispone de sistema de extracción de humos.

Superficie: 287 m² (41 m² en planta baja y 246 m² en sótano).

Inquilino: Le Pain d’Eric & Benjamin
Contrato de arrendamiento: 15 años (inicio en diciembre de 2023, con permanencia mínima de 3 años).

Renta:

• 3.850 € / mes
• Gastos de comunidad (2.028 € / año) e IBI (1.020 € / año) a cargo del inquilino
• Revisión anual de la renta según IPC
• Rentabilidad neta: 5,02 %

Atención:

La comisión de la agencia no está incluida en el precio del inmueble y se abona por separado. Este inmueble está disponible, sin embargo, a petición de los propietarios, el material visual puede no reflejar su estado real. La información detallada se proporciona únicamente tras la formalización legal de las relaciones contractuales.

Contáctenos para obtener más información sobre esta propuesta de inversión.

GG Real Estate Barcelona — expertos en el sector de inmuebles comerciales en España

El mercado de bienes raíces comerciales en España, especialmente en Barcelona y Madrid, es uno de los segmentos de inversión más estables y atractivos de Europa. La alta demanda, la oferta limitada y el aumento de la capitalización hacen que este mercado sea dinámico y altamente rentable.

Trabajar eficazmente en este segmento requiere un profundo conocimiento de las realidades locales y un alto nivel de experiencia profesional. Las operaciones se realizan en un círculo cerrado de profesionales y siguiendo protocolos estrictamente establecidos.

El proceso de interacción con los activos de inversión incluye:

• Firma de un acuerdo de reconocimiento de honorarios (procedimiento estándar que confirma la seriedad de las intenciones y otorga acceso a la información);
• Reunión personal y validación de la lista de activos disponibles con registro legal de la entrega de información;
• Visitas personalizadas a los inmuebles acompañados por corredores experimentados;
• Selección del activo y firma del LOI (carta de intenciones);
• Realización de la auditoría legal y técnica (en un plazo de 30 días);
• Formalización de la operación ante notario.

Por qué elegir GG Real Estate Barcelona

Somos una de las pocas empresas con sede central en Barcelona y delegación en Madrid, completamente integradas en la comunidad profesional del sector comercial. Un equipo de más de 70 expertos con más de 20 años de experiencia ofrece a nuestros clientes acceso a oportunidades de inversión exclusivas off-market, no disponibles en fuentes abiertas.

Colaborar con nosotros es una estrategia para acceder al mercado cerrado de activos de alta rentabilidad: hoteles, edificios, locales comerciales y de oficinas, terrenos para desarrollo y activos para redevelopment.