Excelente local comercial de 472 m², ampliable hasta 704 m², situado en una ubicación estratégica del Baix Guinardó, a tan solo 3 minutos del Hospital de Sant Pau y muy próximo a la Sagrada Familia, Avenida Gaudí y los principales ejes de conexión de la zona.

El inmueble se distribuye actualmente en planta baja y planta semisótano, con posibilidad de incorporar también el entresuelo. Cuenta con acceso independiente desde la calle, ascensor propio, climatización frío/calor, instalaciones técnicas de alto nivel, cableado de datos, telecomunicaciones, múltiples baños, zona de office y una agradable terraza privada.

Su configuración combina zonas diáfanas, despachos, salas de reuniones, recepción y espacios técnicos, lo que lo convierte en una opción ideal para oficinas corporativas, centro médico, clínica, supermercado de conveniencia, academia, centro de formación, showroom, espacio deportivo o actividad comercial premium.

El local se encuentra en perfecto estado de conservación, mantenido durante años por la empresa ocupante, y ofrece disponibilidad inmediata. Además, dispone de una consulta previa favorable del Ayuntamiento de Barcelona para actividad de supermercado de conveniencia, lo que refuerza su atractivo para operadores de alimentación y retail.

Condiciones principales:

Superficie actual: 472 m²

Posibilidad de ampliación: 704 m²

Renta opción 2 plantas: 5.000 € + IVA/mes

Renta opción 3 plantas: 7.500 € + IVA/mes

Uso comercial, sanitario, oficinas, formación, deportivo y otros usos compatibles

Acceso directo desde calle

Ascensor propio y comunicación interna entre plantas

Terraza privada

Excelente ubicación junto al Hospital de Sant Pau

Una oportunidad única para implantar un negocio en una zona consolidada, bien comunicada y con gran potencial comercial en Barcelona.