Se vende edificio residencial totalmente reformado en el dinámico barrio de El Raval, en el centro de Barcelona. Ubicación privilegiada junto a la Rambla del Raval y a solo 500 metros de La Rambla, el Mercado de La Boqueria y el Mercado de Sant Antoni.

Características de la propiedad:

• Superficie construida: 912 m²
• Parcela: 192 m²
• Año de construcción: 1890
• Reforma integral: 2021

Composición del edificio:

• 12 unidades residenciales (11 con uso de vivienda)
• 6 apartamentos de 80 m²
• 2 dúplex de 100 m²
• 3 apartamentos de 40 m² (1 con uso no residencial)
• 1 local comercial convertido en vivienda y actualmente alquilado
• Apartamentos totalmente reformados: suelos, cerámicas, parquet, instalaciones eléctricas y de fontanería, baños, cocinas y zonas comunes
• Pendiente de reforma: fachada y carpintería exterior

Potencial de alquiler e ingresos:

• 5 apartamentos alquilados como vivienda social a través del Ayuntamiento
• El Ayuntamiento garantiza el 100 % del pago de los alquileres
• Reducción del IBI: 1.900 € (en lugar de 4.000 €)
• Seguro de las viviendas incluido
• Contratos vigentes por 6 años más, sin opción de renovación

Oportunidad de inversión:

Este edificio representa una inversión segura y rentable gracias a la garantía de cobro institucional, la reducción fiscal y la ubicación estratégica en una de las zonas más demandadas y turísticas de Barcelona.

Atención:

La comisión de la agencia no está incluida en el precio del inmueble y se abona por separado. Este inmueble está disponible, sin embargo, a petición de los propietarios, el material visual puede no reflejar su estado real. La información detallada se proporciona únicamente tras la formalización legal de las relaciones contractuales.

Contáctenos para obtener más información sobre esta propuesta de inversión.

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Trabajar eficazmente en este segmento requiere un profundo conocimiento de las realidades locales y un alto nivel de experiencia profesional. Las operaciones se realizan en un círculo cerrado de profesionales y siguiendo protocolos estrictamente establecidos.

El proceso de interacción con los activos de inversión incluye:

• Firma de un acuerdo de reconocimiento de honorarios (procedimiento estándar que confirma la seriedad de las intenciones y otorga acceso a la información);
• Reunión personal y validación de la lista de activos disponibles con registro legal de la entrega de información;
• Visitas personalizadas a los inmuebles acompañados por corredores experimentados;
• Selección del activo y firma del LOI (carta de intenciones);
• Realización de la auditoría legal y técnica (en un plazo de 30 días);
• Formalización de la operación ante notario.

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