¡Una excelente oportunidad de inversión! Edificio con licencia turística ubicado en el corazón de Santa Coloma de Gramanet, el suburbio más cercano a Barcelona.

Características de la propiedad:

• Superficie total: 1.058 m²

Plantas:

• Sótano
• Planta baja
• 4 plantas superiores
• Azotea

Composición:

• 9 apartamentos, incluyendo:
• 1 dúplex (7 dormitorios, 5 baños, varias terrazas)
• 1 local comercial (convertible en apartamento de 2 dormitorios)
• 8 trasteros y 3 plazas de aparcamiento
• 24 habitaciones dobles y 1 pequeño salón
• Grandes terrazas en planta baja, ático y azotea

Comodidades:

• Apartamentos totalmente amueblados y equipados
• Mobiliario de diseño, cortinas, cocinas con electrodomésticos
• Wi-Fi de alta velocidad, cámaras de seguridad, sistema de alarma
• Licencias turísticas para todos los apartamentos
• Posibilidad de gestión con operador hotelero profesional

Propuesta de alquiler:

• Duración del contrato: 10 años, con 5 años obligatorios
• Renta mensual: 21.000 €/mes + IVA
• Renta anual: 252.000 €/año + IVA

Condiciones financieras:

• Fianza: 2 meses
• Garantía adicional: 10 meses de renta

Términos:

• Actualización anual con el IPC
• El IBI corre a cargo del inquilino
• Rentabilidad esperada: 6,6 %

Ubicación:

• Zona céntrica de Santa Coloma de Gramanet
• El suburbio más cercano a Barcelona, a solo 7 km del centro de la ciudad
• A 2 minutos andando del Metro (Línea 1) y cerca del Ayuntamiento
• Infraestructura completa: comercios, restaurantes, transporte público

Atención:

La comisión de la agencia no está incluida en el precio del inmueble y se abona por separado. Este inmueble está disponible, sin embargo, a petición de los propietarios, el material visual puede no reflejar su estado real. La información detallada se proporciona únicamente tras la formalización legal de las relaciones contractuales.

Contáctenos para obtener más información sobre esta propuesta de inversión.

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El proceso de interacción con los activos de inversión incluye:

• Firma de un acuerdo de reconocimiento de honorarios (procedimiento estándar que confirma la seriedad de las intenciones y otorga acceso a la información);
• Reunión personal y validación de la lista de activos disponibles con registro legal de la entrega de información;
• Visitas personalizadas a los inmuebles acompañados por corredores experimentados;
• Selección del activo y firma del LOI (carta de intenciones);
• Realización de la auditoría legal y técnica (en un plazo de 30 días);
• Formalización de la operación ante notario.

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