Edificio residencial completamente reformado, situado en el corazón del Barrio Gótico de Barcelona, a pocos metros de Las Ramblas. Rodeado de numerosas tiendas, bares y restaurantes, con excelentes conexiones de transporte público mediante metro y autobuses.

Características:

• Superficie total: 527,27 m²
• Plantas: PB + 4 plantas + azotea
• Apartamentos: 8 unidades de entre 40 y 60 m²
• Terrazas: varias, con un total de hasta 71 m²
• Licencias: 7 residenciales, 1 de oficina
• Condiciones de alquiler: estancia mínima de 31 días
• Rentabilidad: potencial bruto – 6,5 %

Atención:

La comisión de la agencia no está incluida en el precio del inmueble y se abona por separado. Este inmueble está disponible, sin embargo, a petición de los propietarios, el material visual puede no reflejar su estado real. La información detallada se proporciona únicamente tras la formalización legal de las relaciones contractuales.

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El mercado de bienes raíces comerciales en España, especialmente en Barcelona y Madrid, es uno de los segmentos de inversión más estables y atractivos de Europa. La alta demanda, la oferta limitada y el aumento de la capitalización hacen que este mercado sea dinámico y altamente rentable.

Trabajar eficazmente en este segmento requiere un profundo conocimiento de las realidades locales y un alto nivel de experiencia profesional. Las operaciones se realizan en un círculo cerrado de profesionales y siguiendo protocolos estrictamente establecidos.

El proceso de interacción con los activos de inversión incluye:

• Firma de un acuerdo de reconocimiento de honorarios (procedimiento estándar que confirma la seriedad de las intenciones y otorga acceso a la información);
• Reunión personal y validación de la lista de activos disponibles con registro legal de la entrega de información;
• Visitas personalizadas a los inmuebles acompañados por corredores experimentados;
• Selección del activo y firma del LOI (carta de intenciones);
• Realización de la auditoría legal y técnica (en un plazo de 30 días);
• Formalización de la operación ante notario.

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