Oportunidad única de inversión: edificio residencial de co-living en pleno centro de Barcelona, en el barrio de El Raval. A solo 5 minutos a pie de Las Ramblas y del Mercado de La Boqueria, con estaciones de metro y paradas de autobús muy cerca.

Características de la propiedad:

• Superficie total: 292 m²
• Plantas: 6 (planta baja + 5), 44 m² por planta

Composición:

• Plantas 1–4: 8 estudios (2 por planta, 18 m² cada uno)
• Cada estudio dispone de baño privado, armario, escritorio, nevera y balcón
• Cocina compartida en cada planta para dos estudios
• Azotea: zona común amueblada, área de lavandería y un baño adicional
• Planta baja y entresuelo: actualmente usados como trastero, pendientes de reforma
• Proyecto y planos disponibles para transformarlos en apartamentos de 1 dormitorio

Estado de conservación:

• Edificio y estudios totalmente renovados
• Excelente mantenimiento, en funcionamiento desde 2013
• Ocupación completa y estable

Modelo de alquiler:

• 100 % de ocupación durante todo el año
• Alquiler de media y corta estancia dirigido a estudiantes y jóvenes profesionales (20–35 años)
• Modelo de co-living con alta rentabilidad

Datos financieros:

• Rentabilidad bruta anual: 7,66 %

Atención:

La comisión de la agencia no está incluida en el precio del inmueble y se abona por separado. Este inmueble está disponible, sin embargo, a petición de los propietarios, el material visual puede no reflejar su estado real. La información detallada se proporciona únicamente tras la formalización legal de las relaciones contractuales.

Contáctenos para obtener más información sobre esta propuesta de inversión.

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El mercado de bienes raíces comerciales en España, especialmente en Barcelona y Madrid, es uno de los segmentos de inversión más estables y atractivos de Europa. La alta demanda, la oferta limitada y el aumento de la capitalización hacen que este mercado sea dinámico y altamente rentable.

Trabajar eficazmente en este segmento requiere un profundo conocimiento de las realidades locales y un alto nivel de experiencia profesional. Las operaciones se realizan en un círculo cerrado de profesionales y siguiendo protocolos estrictamente establecidos.

El proceso de interacción con los activos de inversión incluye:

• Firma de un acuerdo de reconocimiento de honorarios (procedimiento estándar que confirma la seriedad de las intenciones y otorga acceso a la información);
• Reunión personal y validación de la lista de activos disponibles con registro legal de la entrega de información;
• Visitas personalizadas a los inmuebles acompañados por corredores experimentados;
• Selección del activo y firma del LOI (carta de intenciones);
• Realización de la auditoría legal y técnica (en un plazo de 30 días);
• Formalización de la operación ante notario.

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