Se vende local comercial de 630 m² situado en una de las zonas residenciales más consolidadas y activas de Madrid. El inmueble ocupa tres niveles en la planta baja de un edificio moderno y cuenta con una fachada luminosa y visible desde la calle.

El entorno dispone de todos los servicios: el centro comercial Alcalá Norte, centros médicos, colegios, un gran complejo deportivo y varios hoteles, entre ellos de la cadena internacional Ibis Hotels. La estación de metro y las paradas de autobús se encuentran a tan solo 100 metros, garantizando un excelente acceso y un flujo constante de peatones.

El local está arrendado a una reconocida cadena internacional de tiendas deportivas.

Condiciones del arrendamiento:

• Contrato firmado en junio de 2022 con duración de 15 años.
• Renta mensual: 15.000 €.
• Rentabilidad: 5,4%.

Distribución:

• Planta principal: 329 m²
• Primera planta: 109 m²
• Sótano: 192 m²

Una inversión segura con inquilino sólido, contrato a largo plazo y ubicación estratégica en una zona con gran dinamismo comercial y residencial de Madrid.

Atención:

La comisión de la agencia no está incluida en el precio del inmueble y se abona por separado. Este inmueble está disponible, sin embargo, a petición de los propietarios, el material visual puede no reflejar su estado real. La información detallada se proporciona únicamente tras la formalización legal de las relaciones contractuales.

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El mercado de bienes raíces comerciales en España, especialmente en Barcelona y Madrid, es uno de los segmentos de inversión más estables y atractivos de Europa. La alta demanda, la oferta limitada y el aumento de la capitalización hacen que este mercado sea dinámico y altamente rentable.

Trabajar eficazmente en este segmento requiere un profundo conocimiento de las realidades locales y un alto nivel de experiencia profesional. Las operaciones se realizan en un círculo cerrado de profesionales y siguiendo protocolos estrictamente establecidos.

El proceso de interacción con los activos de inversión incluye:

• Firma de un acuerdo de reconocimiento de honorarios (procedimiento estándar que confirma la seriedad de las intenciones y otorga acceso a la información);
• Reunión personal y validación de la lista de activos disponibles con registro legal de la entrega de información;
• Visitas personalizadas a los inmuebles acompañados por corredores experimentados;
• Selección del activo y firma del LOI (carta de intenciones);
• Realización de la auditoría legal y técnica (en un plazo de 30 días);
• Formalización de la operación ante notario.

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