Espacio comercial en esquina con gran visibilidad gracias a 3 escaparates, situado en la calle Nicaragua, a pocos pasos de la estación de Sants, entre la avenida Roma y la avenida Josep Tarradellas.

Actualmente alquilado a un concesionario de vehículos, la propiedad se encuentra en una zona de alta demanda con tráfico peatonal constante y excelentes conexiones de transporte público.

Superficie:

• Planta baja: 163 m²

Negocios cercanos:

• Pans & Company
• Vivari
• Via Sants Hotel Barcelona

Condiciones del contrato de arrendamiento:

• Inquilino: Concesionario de automóviles
• Inicio del contrato: 4 de diciembre de 2024
• Duración: 10 años
• Renta:
   • Año 1: 2.600 €/mes
   • Año 2: 2.700 €/mes
   • Año 3: 2.800 €/mes
   • A partir del año 4: 2.900 €/mes
• Fianza: 2 meses de depósito legal + 1 mes de garantía adicional
• Periodo de carencia: Hasta el 28 de febrero de 2025
• Gastos de comunidad: 576 €/año (propietario)
• Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI): 1.416 €/año (propietario)
• Rentabilidad neta: 4,8 % (año 1)

Precio de venta: 650.000 €

Una sólida oportunidad a largo plazo con ingresos de alquiler estables en una ubicación muy bien comunicada.

Atención:

La comisión de la agencia no está incluida en el precio del inmueble y se abona por separado. Este inmueble está disponible, sin embargo, a petición de los propietarios, el material visual puede no reflejar su estado real. La información detallada se proporciona únicamente tras la formalización legal de las relaciones contractuales.

Contáctenos para obtener más información sobre esta propuesta de inversión.

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Trabajar eficazmente en este segmento requiere un profundo conocimiento de las realidades locales y un alto nivel de experiencia profesional. Las operaciones se realizan en un círculo cerrado de profesionales y siguiendo protocolos estrictamente establecidos.

El proceso de interacción con los activos de inversión incluye:

• Firma de un acuerdo de reconocimiento de honorarios (procedimiento estándar que confirma la seriedad de las intenciones y otorga acceso a la información);
• Reunión personal y validación de la lista de activos disponibles con registro legal de la entrega de información;
• Visitas personalizadas a los inmuebles acompañados por corredores experimentados;
• Selección del activo y firma del LOI (carta de intenciones);
• Realización de la auditoría legal y técnica (en un plazo de 30 días);
• Formalización de la operación ante notario.

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