Local comercial con inquilino estable en venta, situado en un barrio residencial con alta actividad comercial y peatonal. Contrato de arrendamiento a largo plazo hasta 2057. Rentabilidad: 5,6 %.

Características del inmueble:

Superficie total: 9.360 m²

• Sala de ventas: 2.960 m²
• Aparcamiento subterráneo: 1.548 m² con 26 plazas y estación de carga para vehículos eléctricos
• Espacios auxiliares y técnicos: 4.852 m²

Arrendatario: cadena de supermercados Consum

• Inicio del contrato: diciembre 2022
• Duración: 35 años (cumplimiento obligatorio: 10 años)
• Renta: 20.000 €/mes
• Incremento anual según IPC
• Gastos de IBI y comunidad a cargo del arrendatario

Entorno y accesos:

• Zona residencial consolidada
• Infraestructura completa: bancos, farmacias, restaurantes y supermercados (Aldi, Mercadona, Dia)
• Centro comercial Magic Badalona
• Instalaciones deportivas, campo de fútbol y centro Brooklyn Fitboxing
• Metro a 200 m
• Alto flujo peatonal y vehicular, ideal para cualquier negocio

Sobre el arrendatario:
Consum es una cadena española de supermercados fundada en 1975, con más de 830 puntos de venta y 18.000 empleados. En 2022 obtuvo un beneficio superior a 201 millones USD.

Sobre Badalona:
 Tercer municipio más poblado de Cataluña, a solo 10 km de Barcelona. Combina mar y montaña, con un clima mediterráneo y 5 km de playas. Forma parte del área metropolitana de Barcelona.

Atención:

La comisión de la agencia no está incluida en el precio del inmueble y se abona por separado. Este inmueble está disponible, sin embargo, a petición de los propietarios, el material visual puede no reflejar su estado real. La información detallada se proporciona únicamente tras la formalización legal de las relaciones contractuales.

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• Reunión personal y validación de la lista de activos disponibles con registro legal de la entrega de información;
• Visitas personalizadas a los inmuebles acompañados por corredores experimentados;
• Selección del activo y firma del LOI (carta de intenciones);
• Realización de la auditoría legal y técnica (en un plazo de 30 días);
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