A la venta local comercial con inquilino en el prestigioso “Quadrat d’Or” del Eixample central de Barcelona, una zona reconocida por su abundancia de edificios modernistas emblemáticos. Los inmuebles en el Quadrat d’Or son muy demandados por inversores de todo el mundo —incluidos EE. UU., Europa y Reino Unido— debido a su constante incremento anual de rentabilidad.

Entorno:

• Zona residencial céntrica con infraestructura bien desarrollada
• Área de alta actividad empresarial
• Cerca de los bulevares Passeig de Gràcia y Avinguda de Sant Joan

Esta ubicación privilegiada garantiza un excelente tránsito peatonal y un gran potencial para cualquier tipo de negocio.

El inmueble está actualmente arrendado a un operador de coworking.

Condiciones del arrendamiento:

• Contrato firmado: marzo de 2021
• Duración del contrato: 10 años
• Renta mensual: 7.405 €
• Rentabilidad: 6,4 %

La unidad de dos niveles se encuentra en la planta baja de un edificio residencial histórico. Superficie total: 676 m², distribuidos de la siguiente forma:

• Planta principal: 421 m²
• Planta sótano: 255 m²

Atención:

La comisión de la agencia no está incluida en el precio del inmueble y se abona por separado. Este inmueble está disponible, sin embargo, a petición de los propietarios, el material visual puede no reflejar su estado real. La información detallada se proporciona únicamente tras la formalización legal de las relaciones contractuales.

Contáctenos para obtener más información sobre esta propuesta de inversión.

GG Real Estate Barcelona — expertos en el sector de inmuebles comerciales en España

El mercado de bienes raíces comerciales en España, especialmente en Barcelona y Madrid, es uno de los segmentos de inversión más estables y atractivos de Europa. La alta demanda, la oferta limitada y el aumento de la capitalización hacen que este mercado sea dinámico y altamente rentable.

Trabajar eficazmente en este segmento requiere un profundo conocimiento de las realidades locales y un alto nivel de experiencia profesional. Las operaciones se realizan en un círculo cerrado de profesionales y siguiendo protocolos estrictamente establecidos.

El proceso de interacción con los activos de inversión incluye:

• Firma de un acuerdo de reconocimiento de honorarios (procedimiento estándar que confirma la seriedad de las intenciones y otorga acceso a la información);
• Reunión personal y validación de la lista de activos disponibles con registro legal de la entrega de información;
• Visitas personalizadas a los inmuebles acompañados por corredores experimentados;
• Selección del activo y firma del LOI (carta de intenciones);
• Realización de la auditoría legal y técnica (en un plazo de 30 días);
• Formalización de la operación ante notario.

Por qué elegir GG Real Estate Barcelona

Somos una de las pocas empresas con sede central en Barcelona y delegación en Madrid, completamente integradas en la comunidad profesional del sector comercial. Un equipo de más de 70 expertos con más de 20 años de experiencia ofrece a nuestros clientes acceso a oportunidades de inversión exclusivas off-market, no disponibles en fuentes abiertas.

Colaborar con nosotros es una estrategia para acceder al mercado cerrado de activos de alta rentabilidad: hoteles, edificios, locales comerciales y de oficinas, terrenos para desarrollo y activos para redevelopment.