Local comercial con alto tránsito peatonal en el barrio del Raval, a pocos pasos de Plaza Catalunya, la calle Pelai y La Rambla. Excelente conexión mediante transporte público, con metro y líneas de autobús muy próximas.

Inquilino: Design Place, tienda de muebles y artículos para el hogar con 5 establecimientos en Barcelona.

Superficie: 122 m² (102 m² en planta baja y 20 m² en altillo).

Contrato de arrendamiento: 10 años (vigente hasta 2034).
Permanencia mínima: 1 año.

Gastos:

• Comunidad: 200 € / año (a cargo de la propiedad)
• IBI: 1.200 € / año (a cargo de la propiedad)
• Carencia inicial: 4 meses de renta gratuita

Renta:

• Año 1: 2.300 € / mes
• Año 2: 2.400 € / mes
• A partir del año 3: 2.500 € / mes
• Revisión anual según IPC (+5 % en el año 5)

Rentabilidad neta: 4,61 %

Atención:

La comisión de la agencia no está incluida en el precio del inmueble y se abona por separado. Este inmueble está disponible, sin embargo, a petición de los propietarios, el material visual puede no reflejar su estado real. La información detallada se proporciona únicamente tras la formalización legal de las relaciones contractuales.

Contáctenos para obtener más información sobre esta propuesta de inversión.

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El mercado de bienes raíces comerciales en España, especialmente en Barcelona y Madrid, es uno de los segmentos de inversión más estables y atractivos de Europa. La alta demanda, la oferta limitada y el aumento de la capitalización hacen que este mercado sea dinámico y altamente rentable.

Trabajar eficazmente en este segmento requiere un profundo conocimiento de las realidades locales y un alto nivel de experiencia profesional. Las operaciones se realizan en un círculo cerrado de profesionales y siguiendo protocolos estrictamente establecidos.

El proceso de interacción con los activos de inversión incluye:

• Firma de un acuerdo de reconocimiento de honorarios (procedimiento estándar que confirma la seriedad de las intenciones y otorga acceso a la información);
• Reunión personal y validación de la lista de activos disponibles con registro legal de la entrega de información;
• Visitas personalizadas a los inmuebles acompañados por corredores experimentados;
• Selección del activo y firma del LOI (carta de intenciones);
• Realización de la auditoría legal y técnica (en un plazo de 30 días);
• Formalización de la operación ante notario.

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