Un hotel de 4 estrellas con operador se encuentra en venta en la ciudad turística más popular de la Costa Brava. Cada año, esta acogedora y moderna localidad recibe a más de 500.000 turistas, a pesar de tener una población fija de solo 13.000 habitantes.

El hotel tiene una excelente ubicación:

• A 450 metros de la playa
• Rodeado de locales y establecimientos para todos los gustos y presupuestos
• Cerca de varias boutiques de reconocidas marcas internacionales

El inmueble está arrendado a un operador fiable bajo las siguientes condiciones:

• Contrato firmado: junio de 2024
• Duración del contrato: 15 años
• Periodo obligatorio de cumplimiento: 7 años
• Renta: 83.250 € al mes
• Incremento anual de la renta según el IPC, a partir de 2027
• Rentabilidad: 6 %
• El contrato incluye la reinversión obligatoria del 1 % de la facturación anual en mantenimiento y reparaciones, a cargo del arrendatario

Características principales del hotel:

• Superficie total: 4.992 m²
• Número de habitaciones: 111 habitaciones totalmente equipadas
• Instalaciones: piscina, terraza, restaurante de cocina local, bar, salas de conferencias, puntos de recarga para vehículos eléctricos

Existe también la opción de adquirir un aparcamiento con las siguientes características:

• 154 plazas, de las cuales 56 exclusivas para los huéspedes del hotel
• Ingresos potenciales por alquiler: 100.000 € al año
• Rentabilidad: 6 %
• Precio del aparcamiento: 1.700.000 €

Atención:

La comisión de la agencia no está incluida en el precio del inmueble y se abona por separado. Este activo está disponible; sin embargo, a petición de los propietarios, el material visual puede no reflejar su estado real. La información detallada se proporciona únicamente tras la formalización legal de las relaciones contractuales. 

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España es uno de los líderes mundiales en el sector turístico. Barcelona, Madrid y otras regiones del país atraen cada año a millones de turistas, lo que convierte al mercado hotelero en uno de los segmentos de inversión más sólidos y rentables de Europa. La alta demanda, la oferta limitada y el aumento de la capitalización garantizan una alta rentabilidad de los activos.

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El proceso de interacción con activos hoteleros incluye:

• Acuerdo previo con el cliente: criterios de inversión, estructura de capital, perfil del inversor;
• Firma de un acuerdo de reconocimiento de honorarios (procedimiento estándar que confirma la seriedad de las intenciones y otorga acceso a la información);
• Negociaciones con los propietarios y definición del formato de colaboración;
• Organización de visitas a los activos de común acuerdo entre las partes;
• Firma del LOI (carta de intenciones) con la propuesta de precio y las condiciones principales de la operación;
• Realización de la due diligence legal y técnica;
• Formalización de la operación ante notario.

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