Guía para la captación de inmuebles en alquiler

Cómo se gestiona la incorporación de una propiedad en Barcelona: procedimiento paso a paso con GG Real Estate Barcelona

Alquilar una propiedad en España, especialmente en zonas tan demandadas como Barcelona y Cataluña, es una forma fiable de obtener ingresos estables sin complicaciones. En GG Real Estate Barcelona, ofrecemos un servicio integral: desde la evaluación del inmueble y la preparación documental hasta la búsqueda del inquilino y el acompañamiento legal.

¿A quién va dirigido este servicio?

Nuestro servicio es ideal para:

• Propietarios en Barcelona y Cataluña que desean alquilar sin encargarse personalmente;
• Inversores orientados a rentas por alquiler;
• Propietarios extranjeros no residentes en España;
• Personas que valoran la eficiencia, la transparencia y la delegación completa del proceso.

Etapas del proceso de captación

1. Primer contacto y asesoramiento

• Identificación del tipo y estado del inmueble;
• Recogida de preferencias del propietario;
• Evaluación del potencial de alquiler;
• Recomendaciones estratégicas para la comercialización.

Documentación necesaria:

• Referencia catastral;
• Copia del pasaporte o NIE;
• Nota simple (extracto del Registro de la Propiedad);
• Últimos recibos de suministros;
• Documentación societaria (si aplica).

2. Visita al inmueble

• Inspección visual y técnica;
• Reportaje fotográfico profesional;
• Recomendaciones de mejora para presentación;
• Creación de ficha técnica del inmueble.

3. Firma del contrato de colaboración

• Modalidad: exclusiva / no exclusiva;
• Duración: entre 6 y 12 meses;
• Comisión: el equivalente a 1 mes de alquiler (único pago);
• Posibilidad de formalizar poder notarial si el propietario no reside en España.

4. Promoción del inmueble

• Publicación en portales como Idealista, Fotocasa, etc.;
• Publicidad en redes sociales (Instagram, Telegram, WhatsApp);
• Acceso a base de datos de inquilinos y empresas;
• Contenido de alta calidad y tours virtuales.

5. Búsqueda del inquilino

• Visitas presenciales o virtuales;
• Verificación de solvencia y referencias;
• Negociación y aprobación de condiciones con el propietario.

6. Firma del contrato de arrendamiento

• Contrato bilingüe (español + ruso / inglés);
• Firma presencial o mediante poder notarial;
• Acta de entrega y traspaso de llaves;
• Posibilidad de firma ante notario si se solicita.

Servicios adicionales

• Gestión integral del inmueble (suministros, reparaciones, inquilinos);
• Asesoramiento legal y representación;
• Seguro de hogar e inquilino;
• Asistencia fiscal y presentación de impuestos.

Tarifas

• Búsqueda del inquilino: 1 mes de alquiler (único pago);
• Contrato de alquiler: incluido;
• Fotografía profesional: gratuita en modalidad exclusiva;
• Gestión mensual: desde 50 € al mes.

¿Dónde trabajamos?

Prestamos servicio en toda Cataluña:

• Barcelona, Sitges, Costa Brava, Badalona, Lloret de Mar, entre otros;
• Posibilidad de alquiler a distancia, mediante poder notarial, sin presencia física del propietario.

¿Por qué elegirnos?

• Más de 30 años de experiencia en el mercado del alquiler;
• Selección rápida de inquilino (entre 7 y 21 días);
• Equipo multilingüe con atención en ruso, inglés y español;
• Marketing de alto nivel con enfoque premium;
• Condiciones transparentes, sin comisiones ocultas.

GG Real Estate Barcelona — su experto en alquiler de inmuebles en Barcelona

Si usted es propietario en Barcelona, Cataluña o cualquier otra región de España, y busca alquilar su propiedad de forma segura y eficaz, nosotros nos encargamos de todo el proceso.

Alquilar un inmueble puede ser simple y rentable. Nosotros lo gestionamos desde la visita inicial hasta la firma del contrato, ayudándole a generar ingresos sin esfuerzos ni riesgos innecesarios.

Contáctenos para una consulta gratuita y comience el proceso de alquiler en el menor tiempo posible.