¿Quiere saber cuánto cuesta realmente comprar una propiedad en Barcelona? A continuación, encontrará ejemplos concretos con el desglose de impuestos y pagos obligatorios. Los gastos dependen de si compra una propiedad de obra nueva o de segunda mano, así como del tipo de inmueble: vivienda, local comercial o terreno.
Precio de compra: 1.000.000 €
IVA (10%): 100.000 €
Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (1,5%): 15.000 €
Total impuestos: 115.000 €
Gastos adicionales:
Coste total de la operación: 1.126.900 €
Hasta 600.000 €
Precio de compra: 600.000 €
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (10%): 60.000 €
Gastos adicionales:
Coste total: 667.900 €
Hasta 900.000 €
Precio de compra: 900.000 €
ITP (11%): 99.000 €
Gastos adicionales:
Coste total: 1.009.900 €
Hasta 1.500.000 €
Precio de compra: 1.000.000 €
ITP (12%): 120.000 €
Gastos adicionales:
Coste total: 1.131.900 €
Importante: A partir de 1.500.000 €, el ITP es del 13%.
Precio de compra: 1.000.000 €
IVA (21%): 210.000 €
AJD (1,5%): 15.000 €
Total impuestos: 225.000 €
Gastos adicionales:
Coste total: 1.236.900 €
Precio de compra: 1.000.000 €
ITP (12%): 120.000 €
Gastos adicionales:
Coste total: 1.131.900 €
Nota: En la compra de terrenos para uso comercial o inmuebles comerciales (oficinas, naves, hoteles, restaurantes, etc.), los honorarios de la agencia también los paga el comprador. La comisión media en Barcelona es del 3–5% del valor de la operación.
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Importante: Todos los importes son orientativos. Las cifras exactas pueden variar según el inmueble, las condiciones del contrato y el banco.
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