Escaldes-Engordany es una parroquia del Principado de Andorra, situada a los pies de los Pirineos. Con una población aproximada de 14.800 habitantes, limita directamente con Andorra la Vella, formando un continuo urbano. Está a unos 200 km de Barcelona (2,5 h en coche) y 185 km de Toulouse.
GG Real Estate Barcelona presenta Escaldes-Engordany como una de las zonas más equilibradas de Andorra, con aguas termales, propiedades de prestigio y proximidad a la capital.
Termalismo, historia y bienestar
- Caldea: el mayor centro termal del sur de Europa, con piscinas de agua caliente, servicios de spa y programas de bienestar.
- Historia: conocida desde la época romana como enclave termal. Las fuentes naturales alcanzan temperaturas de hasta 70 °C, y son la base de modernos complejos de salud y relax.
Naturaleza, deporte y rutas a pie
- Entorno natural: valles y senderos junto a ríos y laderas pirenaicas, con acceso al valle Madriu-Perafita-Claror (Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO).
- Actividades: senderismo, ciclismo, marcha nórdica y ecoturismo en verano.
Golf, deportes y esquí
- Deportes de invierno: ubicación ideal entre Grandvalira y Vallnord (a 15–25 min en coche).
- Infraestructura deportiva: clubes, piscinas, pistas de tenis y squash. Actividades durante todo el año: fitness, pádel, yoga.
Gastronomía y estilo de vida
- Restaurantes: cocina local y de autor en Plató, Don Denis, Marquet Tapas.
- Productos locales: quesos, embutidos, vinos del valle de Sant Julià, mercados agrícolas.
- Eventos: festivales gastronómicos y ferias artesanales.
Mercado inmobiliario y oportunidades de inversión
Tipos de propiedades:
- Apartamentos modernos en el centro
- Áticos con terrazas panorámicas
- Villas y residencias al pie de la montaña
Precios:
- Apartamentos: desde 3.500 hasta 6.500 €/m²
- Áticos: desde 6.500 €/m²
- Casas privadas: desde 900.000 €
Inversión:
- Alta demanda de alquiler, especialmente cerca de Caldea
- Rentabilidad estimada: 5–7 % anual
- Ventajas fiscales y jurídicas
Educación, sanidad y conectividad
Escuelas: disponibles los sistemas francés, español y andorrano
Salud: cercanía al hospital Nostra Senyora de Meritxell, clínicas privadas y servicios odontológicos
Accesos:
- 2,5–3 h en coche a Barcelona
- Transfers directos a los aeropuertos de Barcelona y Toulouse
- Conexión fluida con Andorra la Vella e infraestructura urbana desarrollada
¿Por qué elegir Escaldes-Engordany?
- Una de las zonas más desarrolladas y cómodas del país
- Centro termal histórico y moderno
- Cerca de estaciones de esquí
- Fuerte potencial de inversión y alta demanda de alquiler
GG Real Estate Barcelona — su experto inmobiliario en Escaldes-Engordany
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- Selección de propiedades con terraza y vistas a la montaña
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