Escaldes-Engordany — zona termal y residencial en el corazón de Andorra

Escaldes-Engordany es una parroquia del Principado de Andorra, situada a los pies de los Pirineos. Con una población aproximada de 14.800 habitantes, limita directamente con Andorra la Vella, formando un continuo urbano. Está a unos 200 km de Barcelona (2,5 h en coche) y 185 km de Toulouse.

GG Real Estate Barcelona presenta Escaldes-Engordany como una de las zonas más equilibradas de Andorra, con aguas termales, propiedades de prestigio y proximidad a la capital.

Termalismo, historia y bienestar

• Caldea: el mayor centro termal del sur de Europa, con piscinas de agua caliente, servicios de spa y programas de bienestar.
• Historia: conocida desde la época romana como enclave termal. Las fuentes naturales alcanzan temperaturas de hasta 70 °C, y son la base de modernos complejos de salud y relax.

Naturaleza, deporte y rutas a pie

• Entorno natural: valles y senderos junto a ríos y laderas pirenaicas, con acceso al valle Madriu-Perafita-Claror (Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO).
• Actividades: senderismo, ciclismo, marcha nórdica y ecoturismo en verano.

Golf, deportes y esquí

• Deportes de invierno: ubicación ideal entre Grandvalira y Vallnord (a 15–25 min en coche).
• Infraestructura deportiva: clubes, piscinas, pistas de tenis y squash. Actividades durante todo el año: fitness, pádel, yoga.

Gastronomía y estilo de vida

• Restaurantes: cocina local y de autor en Plató, Don Denis, Marquet Tapas.
• Productos locales: quesos, embutidos, vinos del valle de Sant Julià, mercados agrícolas.
• Eventos: festivales gastronómicos y ferias artesanales.

Mercado inmobiliario y oportunidades de inversión

Tipos de propiedades:

• Apartamentos modernos en el centro
• Áticos con terrazas panorámicas
• Villas y residencias al pie de la montaña

Precios:

• Apartamentos: desde 3.500 hasta 6.500 €/m²
• Áticos: desde 6.500 €/m²
• Casas privadas: desde 900.000 €

Inversión:

• Alta demanda de alquiler, especialmente cerca de Caldea
• Rentabilidad estimada: 5–7 % anual
• Ventajas fiscales y jurídicas

Educación, sanidad y conectividad

Escuelas: disponibles los sistemas francés, español y andorrano

Salud: cercanía al hospital Nostra Senyora de Meritxell, clínicas privadas y servicios odontológicos

Accesos:

• 2,5–3 h en coche a Barcelona
• Transfers directos a los aeropuertos de Barcelona y Toulouse
• Conexión fluida con Andorra la Vella e infraestructura urbana desarrollada

¿Por qué elegir Escaldes-Engordany?

• Una de las zonas más desarrolladas y cómodas del país
• Centro termal histórico y moderno
• Cerca de estaciones de esquí
• Fuerte potencial de inversión y alta demanda de alquiler

GG Real Estate Barcelona — su experto inmobiliario en Escaldes-Engordany

Ofrecemos:

• Selección de propiedades con terraza y vistas a la montaña
• Asesoría en inversión y fiscalidad
• Acompañamiento legal completo
• Gestión de alquileres y mantenimiento residencial

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