El Centro Histórico de Figueres no es solo el lugar donde nació Salvador Dalí. Es el corazón vivo del Empordà, donde cada fachada lleva la huella del pasado y donde las calles estrechas conducen desde tiendas de antigüedades hasta galerías contemporáneas y acogedores cafés.
GG Real Estate Barcelona le invita a descubrir una de las zonas más auténticas y valiosas para vivir, inspirarse e invertir en el norte de Cataluña.
Ubicación y población
El Centro Histórico se encuentra en pleno corazón de Figueres — capital administrativa de la comarca del Alt Empordà, provincia de Girona, Cataluña, España. La población del barrio es de aproximadamente 1.200 personas, ya que una gran parte del territorio está ocupada por edificios históricos, museos y espacios culturales.
Ambiente y patrimonio
- Teatro-Museo Dalí – icono arquitectónico y cultural, construido sobre las ruinas del antiguo teatro, hoy es un imán para visitantes de todo el mundo.
- Calles con soportales y balcones – un escenario vivo donde se mezclan el modernismo, el clasicismo y la arquitectura mediterránea.
- Plazas y paseos: Plaça de l’Ajuntament, Rambla de Figueres — lugares perfectos para pasear, encontrarse y tomar un aperitivo.
Aquí el tiempo parece detenerse, permitiéndole disfrutar cada día con una nueva mirada.
Vivienda: vivir con historia
Tipos de propiedad: casas señoriales, pisos con elementos originales (baldosas hidráulicas, techos abovedados), edificios para rehabilitar.
Precio medio: entre 1.800 y 2.500 €/m² — más accesible que en otros centros históricos de Europa.
Atractivo inversor:
- Alta demanda de alquiler turístico;
- Oportunidades de rehabilitación con valor arquitectónico;
- Potencial de revalorización mediante programas municipales de renovación urbana.
Vida en el Centro Histórico
Ideal para: artistas, historiadores, digital nomads, inversores y familias sin coche. Todo está a pie: cafeterías, teatros, tiendas, galerías, plazas y mercados.
Vida comunitaria activa: conciertos, ferias, recitales poéticos y exposiciones durante todo el año.
Deporte y ocio activo
- Fútbol: a 10 minutos — estadio del UE Figueres y escuelas deportivas para niños;
- Deportes acuáticos: a 15–20 minutos — Empuriabrava, Roses (vela, SUP, kayak, buceo);
- Equitación: cerca — escuelas y clubes hípicos hacia Peralada y Vilanant;
- Golf: campos de élite en Peralada y Torremirona — a solo 20 minutos.
Educación
- Escola Amistat, INS Ramon Muntaner — principales centros educativos a pocos pasos.
- Actividades extracurriculares privadas: idiomas, música, pintura, preparación universitaria.
Comodidad y cercanía
- Cafés, mercados, vinotecas, boutiques — todo a menos de 5 minutos a pie.
- Estación AVE Figueres-Vilafant — a solo 8 minutos en coche, conecta con Barcelona, Girona, Madrid y Francia.
¿Por qué invertir en el Centro Histórico?
- Turismo: millones de visitantes anuales, especialmente en la zona del Teatro Dalí;
- Potencial de renovación: edificios históricos ideales para hoteles boutique, estudios, galerías;
- Demanda en crecimiento: artistas, estudiantes y digital nomads buscan alquileres aquí;
- Programas públicos de subvención para restauración: incentivo adicional para inversores.
GG Real Estate Barcelona — su experto inmobiliario en el corazón de Figueres
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