Barrios centrales de Girona — historia, elegancia y vida urbana moderna

Girona es una ciudad catalana con una historia milenaria y una estructura urbana bien desarrollada. Situada en la provincia de Girona, en la región de Cataluña, se encuentra a 100 km de Barcelona, a 60 km de la frontera con Francia y a solo 35 minutos de las playas de la Costa Brava. El aeropuerto internacional de Girona está a 15 minutos, mientras que el de Barcelona es accesible en una hora en coche o tren. La ciudad cuenta con unos 100.000 habitantes, de los cuales aproximadamente 24.000 viven en los barrios centrales —Barri Vell y Eixample— donde se concentra la vida cultural, comercial e inmobiliaria más activa.

GG Real Estate Barcelona presenta los barrios centrales de Girona como un destino ideal para vivir, invertir y adquirir propiedades con alto valor patrimonial.

Naturaleza, estilo de vida activo y entorno urbano

Barri Vell se encuentra en el cruce de antiguas rutas históricas, rodeado por murallas romanas y medievales. Limita con el río Onyar y está cerca de zonas verdes naturales junto al casco antiguo.

Eixample se extiende a lo largo del río y está conectado con Barri Vell mediante varios puentes. Es un barrio arbolado, con plazas, paseos peatonales y espacios deportivos.

• Rutas a pie: por el río Onyar, el casco histórico y miradores panorámicos.
• Red ciclista: carriles bici en todo Eixample, con conexión a rutas interurbanas.

Gastronomía y estilo de vida

Restauración:

• En Barri Vell: restaurantes tradicionales, cocina catalana, autor y europea.
• En Eixample: modernos gastrobares, panaderías artesanales, vinotecas y opciones gastronómicas para el día a día.

Productos locales:

• Mercados como Mercat del Lleó y Mercat de Palau.
• Tiendas ecológicas, quesos artesanales, vinos DO Empordà.

Ocio y cultura:

• Festivales y conciertos en el casco antiguo.
• Galerías, rutas históricas, espacios de arte contemporáneo.
• Cines y centros culturales en Eixample.

Inmuebles y oportunidades de inversión

Barri Vell:

• Viviendas de piedra con arquitectura histórica.
• Apartamentos en edificios restaurados.
• Propiedades boutique con gran potencial turístico.

Eixample:

• Complejos residenciales con ascensor y parking.
• Arquitectura clásica catalana del siglo XIX.
• Amplios pisos ideales para familias y profesionales.

Precios medios:

• Barri Vell: entre 3.500 y 4.000 €/m².
• Eixample: entre 3.800 y 4.200 €/m².

Inversión:

• Alta demanda de alquiler.
• Actividad turística consolidada en el centro.
• Oferta limitada de inmuebles históricos.
• Oportunidades de adquirir una segunda residencia con rendimiento por alquiler.

Educación, sanidad y conectividad

Educación:

• Escuelas municipales y privadas en ambos barrios.
• Colegio internacional St. George’s School Girona a 15 minutos.
• Cursos en inglés, francés, español y catalán disponibles en la ciudad.

Sanidad:

• Hospital Trueta y clínicas privadas a 5–10 minutos.
• Farmacias y centros dentales de fácil acceso.

Conectividad:

• Estación de tren Girona a 10–15 minutos de ambos barrios (líneas directas a Barcelona, Madrid y Francia).
• Acceso a la autopista AP-7 en 10 minutos.
• Aeropuerto de Girona a solo 15 minutos.

¿Por qué elegir el centro de Girona?

• Arquitectura histórica y encanto en Barri Vell
• Confort, servicios y conectividad en Eixample
• Escena gastronómica y cultural activa todo el año
• Todo al alcance caminando
• Alta liquidez y demanda constante
• Interés creciente de extranjeros, digital nomads y familias

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