Local comercial en venta con inquilino (supermercado) en Barcelona

En venta local comercial en Barcelona con inquilino de alta solvencia: supermercado de una importante cadena nacional. Ubicado junto al Hospital de Sant Pau, una de las principales instituciones médicas y patrimonio arquitectónico de la ciudad, en un barrio densamente poblado con alto tránsito peatonal.

Entorno:

• Hospital de Sant Pau (hospital universitario y monumento histórico).
• Zona residencial con alta densidad de población.
• Parque urbano de gran tamaño.
• Colegios, centros médicos y comercios en las inmediaciones.
• Paradas de transporte público, incluyendo estación de metro.

Detalles del contrato de arrendamiento:

• Arrendatario: supermercado de cadena nacional Condis.
• Fecha de inicio del contrato: junio 2025.
• Duración: 15 años (obligatorio 5+5+5).
• Renta mensual: 3.100 €.
• Rentabilidad: 5,72 %.

Características del local:

• Superficie construida: 390 m².
• Situado en planta baja de edificio residencial.
• Fachada de más de 12 metros de largo con escaparates acristalados que ofrecen gran visibilidad.

Sobre la cadena Condis:
Fundada en 1961 por los hermanos Condal-Escudé, cuenta actualmente con más de 400 supermercados, una plantilla de más de 5.000 empleados y activos valorados en aproximadamente 800 millones de euros.

Sobre el barrio Horta-Guinardó:
Distrito del noreste de Barcelona caracterizado por su gran densidad de población y amplia oferta de comercios, servicios y equipamientos sociales. Es el tercer distrito más grande de la ciudad y representa el 11,9 % de la superficie municipal.

Atención:

La comisión de la agencia no está incluida en el precio del inmueble y se abona por separado. Este inmueble está disponible, sin embargo, a petición de los propietarios, el material visual puede no reflejar su estado real. La información detallada se proporciona únicamente tras la formalización legal de las relaciones contractuales.

Contáctenos para obtener más información sobre esta propuesta de inversión.

GG Real Estate Barcelona — expertos en el sector de inmuebles comerciales en España

El mercado de bienes raíces comerciales en España, especialmente en Barcelona y Madrid, es uno de los segmentos de inversión más estables y atractivos de Europa. La alta demanda, la oferta limitada y el aumento de la capitalización hacen que este mercado sea dinámico y altamente rentable.

Trabajar eficazmente en este segmento requiere un profundo conocimiento de las realidades locales y un alto nivel de experiencia profesional. Las operaciones se realizan en un círculo cerrado de profesionales y siguiendo protocolos estrictamente establecidos.

El proceso de interacción con los activos de inversión incluye:

• Firma de un acuerdo de reconocimiento de honorarios (procedimiento estándar que confirma la seriedad de las intenciones y otorga acceso a la información);
• Reunión personal y validación de la lista de activos disponibles con registro legal de la entrega de información;
• Visitas personalizadas a los inmuebles acompañados por corredores experimentados;
• Selección del activo y firma del LOI (carta de intenciones);
• Realización de la auditoría legal y técnica (en un plazo de 30 días);
• Formalización de la operación ante notario.

Por qué elegir GG Real Estate Barcelona

Somos una de las pocas empresas con sede central en Barcelona y delegación en Madrid, completamente integradas en la comunidad profesional del sector comercial. Un equipo de más de 70 expertos con más de 20 años de experiencia ofrece a nuestros clientes acceso a oportunidades de inversión exclusivas off-market, no disponibles en fuentes abiertas.

Colaborar con nosotros es una estrategia para acceder al mercado cerrado de activos de alta rentabilidad: hoteles, edificios, locales comerciales y de oficinas, terrenos para desarrollo y activos para redevelopment.