Local comercial en venta con inquilino fiable en Barcelona.

Ventajas de la ubicación:

• Situado cerca del Hospital de Sant Pau — hospital universitario y uno de los principales referentes de la ciudad
• Barrio concurrido de Barcelona con alta densidad de población
• Gran parque urbano en las inmediaciones
• Rodeado de edificios residenciales, colegios, centros de salud y establecimientos comerciales, lo que garantiza un flujo peatonal constante
• Bien comunicado por transporte público, con estación de metro cercana

La propiedad está actualmente arrendada a una importante cadena nacional de supermercados.

Detalles del arrendamiento:

• Contrato firmado: junio de 2025
• Duración del contrato: 15 años
• Estructura vinculante del contrato: 5+5+5 años
• Renta mensual: 3.100 €
• Rentabilidad: 5,72%

La propiedad cuenta con una superficie total de 390 m², situada en la planta baja de un edificio residencial. Dispone de una destacada fachada de más de 12 metros de ancho y escaparates acristalados, lo que aumenta su visibilidad y atractivo.

Atención:

La comisión de la agencia no está incluida en el precio del inmueble y se abona por separado. Este inmueble está disponible, sin embargo, a petición de los propietarios, el material visual puede no reflejar su estado real. La información detallada se proporciona únicamente tras la formalización legal de las relaciones contractuales.

Contáctenos para obtener más información sobre esta propuesta de inversión.

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El mercado de bienes raíces comerciales en España, especialmente en Barcelona y Madrid, es uno de los segmentos de inversión más estables y atractivos de Europa. La alta demanda, la oferta limitada y el aumento de la capitalización hacen que este mercado sea dinámico y altamente rentable.

Trabajar eficazmente en este segmento requiere un profundo conocimiento de las realidades locales y un alto nivel de experiencia profesional. Las operaciones se realizan en un círculo cerrado de profesionales y siguiendo protocolos estrictamente establecidos.

El proceso de interacción con los activos de inversión incluye:

• Firma de un acuerdo de reconocimiento de honorarios (procedimiento estándar que confirma la seriedad de las intenciones y otorga acceso a la información);
• Reunión personal y validación de la lista de activos disponibles con registro legal de la entrega de información;
• Visitas personalizadas a los inmuebles acompañados por corredores experimentados;
• Selección del activo y firma del LOI (carta de intenciones);
• Realización de la auditoría legal y técnica (en un plazo de 30 días);
• Formalización de la operación ante notario.

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