Oportunidad excepcional de adquirir un local en rentabilidad situado en la Vía Augusta, en pleno centro de Badalona. Ubicado en una zona comercial de gran afluencia peatonal, rodeado de tiendas, restaurantes, farmacias y atracciones turísticas. Excelentes conexiones mediante transporte público.

El local está arrendado a Burger King, una de las cadenas internacionales de comida rápida más reconocidas, lo que garantiza ingresos estables y a largo plazo.

Superficie:

• Planta baja: 370 m²
• Entresuelo: 150 m²
• Total: 520 m²

Servicios cercanos:

• Veritas
• Museo de Badalona
• Hospital de Badalona

Condiciones del contrato de arrendamiento:

• Inicio del contrato: 12 de julio de 2023
• Duración: 20 años
• Renta actual: 7.800 €/mes
• IBI: 5.750 €/año + tasas metropolitanas (a cargo del propietario)
• Gastos de comunidad: 600 €/año (a cargo del propietario)
• Fianza legal: 2 meses
• Rentabilidad neta: 4,00 %

Un activo ideal para inversores que buscan una ubicación prime con un inquilino de primer nivel en una de las zonas comerciales más dinámicas de Badalona.

Atención:

La comisión de la agencia no está incluida en el precio del inmueble y se abona por separado. Este inmueble está disponible, sin embargo, a petición de los propietarios, el material visual puede no reflejar su estado real. La información detallada se proporciona únicamente tras la formalización legal de las relaciones contractuales.

Contáctenos para obtener más información sobre esta propuesta de inversión.

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El mercado de bienes raíces comerciales en España, especialmente en Barcelona y Madrid, es uno de los segmentos de inversión más estables y atractivos de Europa. La alta demanda, la oferta limitada y el aumento de la capitalización hacen que este mercado sea dinámico y altamente rentable.

Trabajar eficazmente en este segmento requiere un profundo conocimiento de las realidades locales y un alto nivel de experiencia profesional. Las operaciones se realizan en un círculo cerrado de profesionales y siguiendo protocolos estrictamente establecidos.

El proceso de interacción con los activos de inversión incluye:

• Firma de un acuerdo de reconocimiento de honorarios (procedimiento estándar que confirma la seriedad de las intenciones y otorga acceso a la información);
• Reunión personal y validación de la lista de activos disponibles con registro legal de la entrega de información;
• Visitas personalizadas a los inmuebles acompañados por corredores experimentados;
• Selección del activo y firma del LOI (carta de intenciones);
• Realización de la auditoría legal y técnica (en un plazo de 30 días);
• Formalización de la operación ante notario.

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