Ubicado en una calle apacible con poco tráfico, dentro de un barrio residencial bien comunicado y cercano a comercios y zonas peatonales, este encantador dúplex en planta baja combina funcionalidad y confort.

Forma parte de un edificio bien conservado construido en 2008, y dispone de entrada independiente. La propiedad cuenta con una superficie construida total de 82 m². La distribución inteligente, los techos altos y los amplios ventanales garantizan abundante luz natural durante todo el día.

La planta principal (57,35 m²) alberga un salón-comedor luminoso con cocina americana totalmente equipada y acceso a un acogedor patio interior de 2,6 m². En este nivel se encuentra también un dormitorio doble en suite con armario empotrado y baño completo con bañera.

Una escalera de caracol conduce a la planta superior (57,35 m²), donde se ubica una habitación mediana con salida a un balcón de 3 m², un dormitorio individual versátil —ideal como despacho, habitación de invitados o vestidor— y un amplio baño con ducha a ras de suelo.

El inmueble se encuentra en excelente estado e incluye aire acondicionado y calefacción aerotérmica, además de radiadores tradicionales. Las ventanas de doble acristalamiento de altas prestaciones aseguran un eficaz aislamiento acústico y térmico.

La vivienda está situada a tan solo 5 minutos a pie del emblemático estadio Camp Nou, uno de los recintos futbolísticos más reconocidos y simbólicos del mundo. Una ubicación privilegiada tanto para los apasionados del fútbol que asisten con frecuencia a los partidos del FC Barcelona, como para familias que planean inscribir a sus hijos en una de las prestigiosas academias deportivas de la zona.

Vivir junto al Camp Nou significa estar en el corazón de la vibrante cultura futbolística de Barcelona, rodeado de la energía de los grandes partidos y de instalaciones deportivas de primer nivel. El barrio ofrece una excelente conexión de transporte, así como todos los servicios necesarios para una vida urbana cómoda: colegios, parques, cafés y comercios.

Una propiedad ideal tanto para uso propio como para inversión, con gran potencial de alquiler gracias a la popularidad del área entre turistas, aficionados y estudiantes de programas deportivos de élite.