Dónde está el mejor lugar para comprar vivienda en España

Antes de comprar un piso en España, hay muchas preguntas importantes que necesitan ser resueltas. Qué región es el mejor lugar para comprar una propiedad, cómo encontrar la propiedad ideal, a qué prestar especial atención - estos y otros puntos le ayudarán siempre a aclararlos con los especialistas de nuestra agencia GG Real Estate Barcelona. Nuestros experimentados expertos han preparado un artículo que le ayudará a prepararse para el proceso de compra de una vivienda y le informará sobre las posibles dificultades que puede encontrar.

Lo más importante a destacar es que su decisión debe ser equilibrada. No hay lugar para las prisas cuando se trata de comprar una casa en el extranjero. Por mucho que le convenzan para hacer un trato rápido y por mucho que le asusten con precios más altos en el mercado, dése tiempo para pensarlo. La variedad de objetos en el mercado inmobiliario español siempre le dará muchas oportunidades de encontrar una opción que le convenga.

También es importante reunir toda la información posible sobre la zona en la que le ofrecen una propiedad en España. Cada lugar puede tener sus propios matices que merece la pena tener en cuenta. Lo principal es que no afecten a su comodidad a la hora de vivir en el piso o casa elegido. Por ejemplo, en Barcelona hay zonas que son adecuadas para unas vacaciones de corta duración, pero no demasiado para una residencia permanente, y viceversa. Por lo tanto, la elección de la ubicación debe depender de sus objetivos a la hora de comprar una propiedad.

Inmuebles en España: a qué prestar atención

Cualquiera que decida comprar un piso en España puede encontrarse con ciertas dificultades. Sin embargo, estos matices pueden surgir en cualquier transacción, independientemente del país. Para que el proceso de compra de un inmueble sea lo más seguro posible, es importante conocer las peculiaridades legislativas. Por ello, acudiendo a los profesionales de una agencia local, como GG Real Estate Barcelona, podrá simplificar notablemente la compra de vivienda en España. Nuestros expertos identificarán las posibles dificultades y le ayudarán a minimizar todos los riesgos.

Veamos con más detalle qué problemas específicos puede encontrar un comprador extranjero que planea adquirir una vivienda en España:

• Los escollos pueden estar relacionados con la presencia de gravámenes sobre la propiedad. Antes de comprar, es necesario comprobar si existen restricciones impuestas sobre la propiedad. Para ello, se recomienda solicitar un extracto del Registro de la Propiedad.
• Hay que tener cuidado al comprar viviendas de protección oficial. Aunque estas propiedades suelen venderse a precios atractivos, pueden estar sujetas a restricciones, como la prohibición de alquilarlas o revenderlas.
• Otro problema actual son los ocupantes ilegales. Conviene tenerlo en cuenta si la transacción se realiza a través de un tercero con un poder notarial. Es importante elegir un socio fiable que compruebe que la propiedad está completamente vacía y que no se impide al nuevo propietario mudarse.

Desventajas de la propiedad inmobiliaria en España

También es importante tener en cuenta las posibles desventajas para cualquiera que esté planeando comprar una casa en España. Pueden surgir problemas imprevistos después de la transacción, por lo que es mejor prever esos momentos de antemano. Por ejemplo, evalúe los costes futuros de mantenimiento de la vivienda adquirida. Si compra una vivienda con fondos propios, sin préstamo, tendrá los siguientes gastos de mantenimiento:

• Pago por servicios de mantenimiento de propiedad común - gastos de comunidad;  
• Servicios públicos - electricidad, agua, gas;  
• Impuesto anual sobre bienes inmuebles;  
• Impuesto sobre la renta de no residentes;  
• Seguro de hogar para el año;  
• Internet, sistema de seguridad, telefonía y otros gastos menores.

A primera vista, se podría suponer que el alquiler de una casa o un piso en la costa cubrirá totalmente los gastos de su mantenimiento. Sin embargo, esto no está tan claro. Hoy en día, el alquiler de una vivienda exige una licencia turística, el pago del impuesto sobre la renta y una póliza de seguros en caso de inquilinos sin escrúpulos.

Además de los costes, los propietarios de casas o pisos en España pueden esperar otras dificultades, como restricciones en la elección de destinos vacacionales. Al tener una propiedad en la costa española, será más difícil ir espontáneamente a otros centros turísticos.

Vale la pena considerar y la probabilidad de impuestos adicionales en el caso de que el valor de la propiedad en el momento de la compra fue inferior al valor de mercado. El servicio tributario español tiene derecho a aumentar el importe del impuesto en los cinco años siguientes a la transacción.

Todas las desventajas anteriores son, de hecho, características de cualquier compra inmobiliaria. Cualquier vivienda requiere cuidados, y alquilarla no sólo reporta beneficios, sino también molestias adicionales. Sin embargo, comprar una propiedad en España tiene muchas más ventajas, que también le sugerimos que tenga en cuenta.

Ventajas de la propiedad española

Si ha tomado la decisión de comprar una casa en España y no teme las posibles dificultades, tendrá a su disposición las siguientes ventajas de dicha compra:

• Posibilidad de obtener un permiso de residencia para inversiones a partir de 500 mil euros;
• Posibilidad de utilizar la propiedad como activo de inversión y obtener beneficios de su posterior venta;
• La posibilidad de alquilar viviendas en la costa a turistas prácticamente durante todo el año;
• La oportunidad de disfrutar de unas cómodas vacaciones en las soleadas costas de España.

Los pros y los contras de comprar una vivienda en la costa de España, elegir el mejor lugar para comprar un piso son cuestiones que dependen de sus preferencias personales y de sus objetivos de compra. Si desea convertirse en propietario de una vivienda en España, estamos aquí para ayudarle. Póngase en contacto con GG Real Estate Barcelona para la selección de propiedades y el apoyo profesional en la transacción. Contacte con nosotros!