Coste de los inmuebles en España para la inmigración

Para mudarse oficialmente a España o crear un aeropuerto alternativo para vivir en este país, lo más recomendable es invertir. El importe mínimo de inversión para obtener la condición de emigrante en España es de 500 mil euros en inmuebles. Sin embargo, además de esto, los futuros residentes en España también deberían tener en cuenta costes adicionales.

Monto de inversión requerido en bienes inmuebles para emigrar a España
De hecho, una cantidad conocida de inversión inmobiliaria en España no es suficiente para emigrar. Quinientos mil euros es sólo el coste del objeto. Además de esta cantidad, tendrás que pagar adicionalmente.

El impuesto sobre la transmisión de derechos de propiedad oscila entre el 6 y el 10%, según las comunidades autónomas, en la adquisición de vivienda secundaria.
El IVA en la compra de viviendas nuevas es del 10% del costo de la propiedad y en la compra de bienes raíces comerciales, del 21%.
El impuesto de timbre varía del 0,1% al 2%, según la región.
Los gastos de notario, registro de una transacción y otros gastos relacionados pueden ascender a entre 1 y 2 mil euros.
La comisión del agente depende de la situación específica y puede oscilar entre el 2 y el 5%.
Gastos adicionales
También existen costos adicionales que no están directamente relacionados con los bienes raíces. En primer lugar, el inversor debe obtener el ΝΙΕ y traducir todos los documentos al español.

En segundo lugar, debes tener fondos suficientes para vivir en España. Se cree que se exigen al menos cuatro IPREM (salarios mínimos españoles) al mes para el solicitante principal y uno para cada miembro de la familia.

En 2024, el IPREM es de 600 euros. Por tanto, es necesario disponer de fondos para un año: 4 por 600 euros y por 12, que son 28.800 euros para el solicitante principal. Por cada miembro de la familia necesitarás 600 euros multiplicados por 12, que son 7.200 euros. Para una familia de cuatro personas serían 50.400 euros.

¿Durante cuántos años deberías invertir dinero?
El procedimiento general para emigrar a España mediante inversión inmobiliaria es el siguiente. En primer lugar, se expide un permiso de residencia (permiso de residencia) por un período de dos años. Luego el permiso de residencia se prorroga por otros cinco años. Después de esto, podrá obtener la residencia permanente (residencia permanente) y retirar el dinero invertido de la inversión.

Así, para emigrar a España es necesario invertir en bienes inmuebles durante al menos cinco años. Sin embargo, para obtener la residencia permanente debes trasladarte a España y vivir allí durante un tiempo determinado. Al mismo tiempo, no existen tales requisitos para un permiso de residencia con una visa dorada.

Qué tipo de inmueble elegir para obtener el permiso de residencia en España
La opción más racional es invertir en bienes raíces comerciales. Esto no sólo le permitirá mudarse a España, sino que también le proporcionará unos ingresos estables. Para empezar, te invitamos a familiarizarte con nuestro catálogo exclusivo de objetos a disposición de nuestros clientes y socios.