¿Vale la pena comprar un negocio ya hecho en España en lugar de empezar uno propio desde cero? ¿En qué se invierte el dinero hoy y qué tipo de ingresos se puede esperar? ¿Cómo comprobar la opción seleccionada y realizar la compra correctamente?
En España existe todo un mercado de negocios prefabricados que se pueden adquirir. Los más frecuentemente ofrecidos:
En este sentido, sólo se puede dar un consejo clave: asegúrese de consultar con especialistas. Antes de comprar, debe asegurarse plenamente de que la empresa no tenga deudas ocultas con proveedores, contratistas, personal, autoridades fiscales, el sistema de seguridad social y otros contratistas.
Probablemente necesitará la ayuda de abogados, contadores y auditores profesionales. Sin embargo, no descuide las consultas con expertos locales que trabajan en campos relacionados, como la compra y venta de bienes raíces comerciales. Por lo general, pueden predecir el flujo potencial de visitantes y clientes en una ubicación seleccionada, así como evaluar el potencial de alquiler de una propiedad en función de su ubicación y características.
En España cualquier persona, incluidos los ciudadanos extranjeros, puede adquirir un negocio siempre que no esté sancionado. Para realizar la transacción sólo necesitas dos documentos: el pasaporte y el número de identificación de extranjero (NIE).
La transacción se formaliza en tres instancias: ante notario, en el servicio fiscal y en el registro de empresas comerciales. Lo mejor es buscar ayuda de profesionales, ya que las transacciones con los derechos de fundación de empresas en cualquier país tienen sus propias características y matices.
Un negocio y el local que ocupa son dos cosas diferentes. A veces la propiedad se vende por separado, junto con el inquilino. En otros casos, se ponen a la venta empresas que generan ingresos pero que no poseen local propio. Este tipo de transacciones en España se denominan "traspaso".
Cabe señalar que el “traspaso” es un fenómeno único en España, que no tiene análogos en el mercado ruso. La reventa de derechos de arrendamiento en cuestión indica un mercado estable y saludable. Esto significa que el propietario no tendrá problemas con futuros inquilinos.
Probablemente la mejor opción para quienes se han mudado recientemente a España o quieren iniciar un negocio en este país pero planean gestionarlo de forma remota es invertir en una propiedad comercial con inquilino. GG Real Estate Barcelona te ofrece familiarizarte con su catálogo cerrado de ofertas comerciales ya preparadas, incluidas propiedades con inquilinos.
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