Comprar un local comercial o un negocio en funcionamiento en Barcelona no es solo una operación, sino una decisión estratégica que requiere estructura clara, enfoque profesional y seguridad jurídica. A continuación, le presentamos un algoritmo probado que seguimos para acompañar a nuestros clientes en cada etapa, garantizando seguridad, transparencia y resultados.
Todo comienza con un briefing: el cliente define sus objetivos y expectativas. Cuanto más claro sea el encargo, más rápido encontraremos opciones adecuadas.
Aspectos clave a definir:
Incluso si la solicitud aún no está definida, le ayudaremos a estructurarla desde el primer contacto.
Inicio oficial de la colaboración. El mandato protege a ambas partes y nos autoriza a representar al cliente en negociaciones.
El mandato incluye:
El mandato es un estándar internacional, especialmente útil para acceder a propiedades off-market.
El cliente recibe acceso a las mejores opciones disponibles.
Cada oferta incluye:
Trabajamos tanto con el mercado abierto como con cartera off-market.
Si un inmueble interesa, se firma una LOI (Letter of Intent). Es un paso previo clave antes de la reserva.
Incluye:
La LOI no es vinculante legalmente, pero demuestra el compromiso del comprador.
Tras acordar condiciones, el vendedor firma la aceptación. El inmueble queda reservado durante 15–30 días.
Este período le da exclusividad para realizar la Due Diligence y negociar los términos finales.
Realizada por su abogado o un letrado de confianza.
Se verifica:
Todo se examina conforme a la legislación española y las exigencias para no residentes.
Tras una revisión satisfactoria, se firma el Contrato de Arras.
Incluye:
Este contrato protege legalmente a ambas partes frente a cancelaciones unilaterales.
Firma de la escritura pública y transmisión oficial de derechos.
Incluye:
Pago de impuestos:
El cliente recibe su escritura y ya es oficialmente propietario.
El abogado del cliente (o uno de nuestros colaboradores):
Colaboramos con despachos especializados en derecho inmobiliario y operaciones con inversores extranjeros.
Puede requerirse documentación adicional:
Estos requisitos forman parte de las normativas europeas AML (anti blanqueo) y KYC (conozca a su cliente), obligatorias en cualquier inversión significativa.
Comprar una propiedad comercial o un negocio en Barcelona es el inicio de una nueva etapa. En GG Real Estate Barcelona le acompañamos desde la primera consulta hasta el día en que recibe las llaves y pone en marcha su proyecto.
Contáctenos para conocer las oportunidades actuales, condiciones de compra o recibir asesoramiento personalizado.
