Comprar un hotel en Barcelona

Barcelona, ​​como ciudad turística, atrae de media entre 1 y 2 turistas por cada residente local en sus mejores años. España está desarrollando activamente infraestructuras para aumentar el atractivo de Barcelona para los viajeros. El principal beneficio de esto va a parar a los propietarios de hoteles. Para ser uno de ellos basta con comprar un hotel en Barcelona.

¿Cuánto cuesta un hotel en Barcelona?

El coste de los pequeños hoteles en Barcelona puede partir de 800 mil euros. Sin embargo, por este precio sólo se puede comprar un edificio relativamente pequeño ubicado en una ubicación poco atractiva.

Un hotel de alta gama suele costar entre 5 y 10 millones de euros o más. Los precios de los mejores hoteles pueden alcanzar decenas de millones de euros, sobre todo si se trata de un complejo en la costa del mar. Es importante entender que el costo refleja el beneficio esperado: cuanto más caro sea el objeto, mayor será el rendimiento potencial para el inversor.

¿Qué beneficio se puede obtener de un hotel en Barcelona?

La rentabilidad del hotel consta de dos partes. El primero es el beneficio actual que se obtiene por gestionar un negocio, es decir, por alquilar habitaciones y atender a los clientes. Evidentemente, cuanto más cerca esté el hotel del mar, mayor será el precio que se podrá fijar para los huéspedes. Los hoteles más caros se encuentran en primera línea en las zonas turísticas.

La buena noticia es que el valor de un hotel como propiedad comercial está directamente relacionado con su rentabilidad. Como resultado, el beneficio anual medio restante después de los acuerdos con la sociedad gestora es de aproximadamente entre el 4 y el 6 por ciento anual para todas las opciones de inversión atractivas.

Además de la rentabilidad actual, el inversor puede contar con beneficios de la reventa de la propiedad en el futuro. Ahora es un buen momento para invertir, ya que la industria del turismo no hace más que crecer, lo que provoca un aumento del coste de los objetos.

Después de comprar el hotel

Después de comprar un hotel, surge la pregunta sobre su gestión. Hay dos opciones posibles aquí. La primera es administrar el hotel usted mismo, dedicando todo su tiempo al desarrollo comercial, marketing, comunicación con el personal y los clientes, así como a preparar informes para las autoridades fiscales y otras tareas administrativas.

La segunda opción es celebrar un acuerdo con una sociedad gestora. Esto requerirá ceder parte de las ganancias, pero a cambio el inversor recibirá ingresos pasivos. No se requiere participación personal, puede estar en cualquier lugar, ocuparse de sus propios asuntos y ver periódicamente el recibo de dinero en su cuenta.

Cómo comprar un hotel en Barcelona

Suele haber varias ofertas de hoteles en venta en Barcelona, ​​y cada opción requiere un análisis detenido. Es mejor consultar con profesionales, ya que las inversiones en bienes raíces comerciales siempre están asociadas con detalles locales que solo conocen los actores experimentados del mercado.

Los especialistas locales conocen la ubicación de los hoteles, su asistencia y ocupación en diferentes épocas del año, así como otros matices importantes.

Puedes iniciar tu búsqueda de un hotel en Barcelona en nuestra base de datos privada.